 深圳小产权房历史遗留问题，指的是在深圳市范围内，长期存在的大量未经政府批准、未取得合法产权证书的住宅建筑。这些建筑多数是在城市规划和土地使用管理不规范的历史时期建造的，因此被称为“历史遗留问题”。深圳小产权房问题的存在，既有历史原因，也有现实因素。从历史角度来看，深圳作为中国的经济特区，在过去的几十年里经历了快速的城市化进程。在这个过程中，土地资源的稀缺和城市化的需求之间的矛盾日益突出，导致... 深圳小产权房两证一书是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《房屋所有权证》这三份文件。这些证书和文件在深圳市的小产权房交易中扮演着重要的角色，是买卖双方交易的必备条件之一。首先，让我们来了解一下什么是小产权房。小产权房是指在城市规划区内，未经国家批准，由个人或单位私自建设的住房。由于这些房屋没有合法的土地使用权和房屋所有权证书，因此被称为“小产权房”。虽然小产权房的价格相对较低... 深圳市政府近年来一直在积极推动城市更新和小产权房整治工作，旨在提高城市品质、优化城市空间布局、保障居民合法权益。2024年，深圳市针对小产权房的政策又有了新的调整和更新，下面将详细介绍这些政策内容及其影响。一、政策背景小产权房是指在城市规划区内，未经批准擅自建设的住房，其产权证书往往是由乡镇政府或村委会颁发的，不具备法律意义上的产权证书。由于历史原因和城市规划的不断调整，小产权房在深圳等城市... 深圳小产权房绿本，通常指的是一种由深圳市相关部门颁发的房屋所有权证明文件，它的封面通常为绿色，因此得名“绿本”。这种证明文件主要针对的是在深圳地区存在的大量小产权房，即那些未经政府正式批准、未缴纳土地出让金等费用的房屋。小产权房指的是在城市规划区内，未经批准擅自建设的、未缴纳土地出让金等费用的房屋。由于这些房屋没有合法的产权证明，因此在很多方面都存在很大的风险和不确定性。然而，由于价格相对较... 在深圳市购买小产权房，涉及到的合同签订对象主要会有两种情况。这取决于房屋的原始建造者和销售方是谁。一般来说，小产权房指的是未经政府正式批准，由个人或单位私自建造的房屋，因此其产权并不受法律保护。购买小产权房存在风险，但在某些情况下，如果购买者清楚其中的风险并愿意承担，那么理解签订合同的正确对象就显得尤为重要。首先，如果小产权房是由个人私自建造的，那么购买者在签订购房合同时，应当直接与这位个人... 深圳小产权房使用年限的问题，涉及到了中国房地产市场的特殊性质和法律法规的复杂性。首先，我们需要明确什么是小产权房。小产权房，又称“乡产权房”，指的是在农村集体土地上建设的，未经规划、未领取土地使用权证和预售许可证的房屋。这类房屋通常是由乡镇政府或村委会颁发产权证，而非国家房管部门颁发。在深圳，由于土地资源的紧张和房价的高涨，小产权房成为了很多人的选择。然而，小产权房的使用年限问题一直是困扰购... 深圳龙华地区的小产权房是指未经国家正式批准，由个人或单位私自建设的住房。这类房产因为缺乏合法的产权证明，一直存在着诸多争议和问题。然而，随着深圳城市化的快速推进，越来越多的外来人口涌入龙华地区，小产权房成为了许多家庭的选择。在这种情况下，如何为在这些小产权房中居住的孩子申请学位，成为了许多家长关注的焦点。首先，我们需要明确一点，小产权房因为缺乏合法产权，所以在很多方面都会受到限制。在申请学位... 小产权房，顾名思义，是指那些没有国家正式颁发的产权证书的房屋。这类房屋通常是由个人或单位未经政府批准，擅自在集体土地上建造的，因此也被称为“违法建筑”。小产权房的存在，既是中国城市化进程中的一个独特现象，也是房地产市场调控政策下的一种特殊产物。首先，我们来探讨一下小产权房出现的原因。随着城市化的推进，越来越多的农民失去了土地，而城市中的房价则不断攀升。在这样的背景下，一些人出于住房需求或投资... 深圳小产权房影响申请安居房吗？这是许多在深圳生活的人们关心的问题。首先，我们需要明确什么是小产权房和安居房，以及它们之间的关系和可能的影响。小产权房，是指在城市规划中未获得合法土地使用权或建设许可的房屋。这类房屋通常建设在集体土地上，其产权证书并非由国家颁发，因此被称为“小产权房”。由于小产权房缺乏合法的产权证明，其交易和转让受到诸多限制，同时也面临着被拆除或没收的风险。而安居房，则是指政府... 在深圳，小产权房的拆迁赔偿问题一直是社会关注的热点。由于小产权房的产权不完整，很多业主担心在拆迁时会得不到合理的赔偿。那么，深圳小产权房拆迁真的有赔偿吗？本文将从政策、法律和实践三个层面进行分析和探讨。首先，从政策层面来看，深圳市政府对于小产权房拆迁的赔偿问题并没有明确的政策规定。这是因为小产权房的产权不完整，不属于正式的房屋，因此在拆迁补偿方面也存在一定的争议和模糊地带。但是，在实际操作中... |
东莞松山湖小产权值得买吗？ 二维码
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发表时间：2020-11-04 21:20作者：王义13923736046 东莞“松山湖”这是一个在东莞呆过都有所耳闻的地方，这里并不是东莞市的CBD，但是大家却又常常提起，因为这里是东莞非常有名的一个风景区。但又不仅仅的风景优美那么简单，它还是一个国家级高新技术产业开发区，是一个围绕着松山湖的产业基地。在这里，不仅孵化了大量本土企业，也吸引了不少东莞其他镇区、甚至深圳的企业搬迁至此。这其中，就有我们所熟知的华为，把南方工厂和终端研发搬到这里；也有中集产城等央企的子公司，将部分产业链迁至中集智谷等旗下产业园区。所以，在我们的判断里，松山湖似乎应该是一个职住分离的地方，也是东莞非常重视的一个企业发展基地。
就这么稍微一介绍，是不是已经感受到了松山湖这个地方的发展潜力了。越是有发展潜力的地方，所存在的价值也就越让人值得期待，不是吗？下面我们再来看看在松山就业的这些人都主要分布居住在哪一块？ 由于华为、中集等大型企业迁至松山湖，在这些企业工作的人，此前可能是在深圳安家，会有公司的大巴专门两地接送，但是久而久之他们也开始在松山湖片区，或者周边镇区开始安家置业。还记得“华为大规模搬迁至松山湖”那则新闻吗？也从侧面反映了大企业对松山湖的一个倚重点，以及大规模的人口流动到此处，推动着这里就业的增加，同时也是对住房需求增加，从这几年松山湖的房价就能反映出来。自2012年限地令之后，除了12宗人才房和最近拍出的2宗商住地，松山湖的核心区域，基本没有新的住宅项目入市。这里的房子不但卖得贵，而且在售房源非常少，有钱你还不一定买得到。这也恰恰解释了松山周边镇区（寮步、大岭山、大朗）的房价能上涨那么快的原因。
随着粤港澳大湾区规划纲要的公布，一个国际一流的湾区和世界级城市群正在逐渐显现。可以预期，未来，粤港澳大湾区9+2城市群将全面实现便捷交通联系，成为引领全国经济重要引擎，区域经济均衡发展的典范。在粤港澳大湾区的核心区，一条连接广州、深圳、东莞，长度为180多公里，总面积超过1.1万平方公里的经济带，被正式命名为广深科技创新走廊。作为广深科技创新走廊重要节点之一，东莞松山湖的发展备受关注。 综上所述，相信大家对松山湖的未来发展也是非常期待的，这样一个充满机遇的地方，在这里投资一套小产权，你说不会升值自己都不会相信。可以说目前东莞松山湖是未来发展最值得期待的一个地方，投资小产权房选择松山湖是非常不错的选择，近的说可以出租，有足够的流动人口支撑，远了说，现在很多人选择环境好的地段养老，以后房子自己不住，市场需求那么大，流通性也相对比较强。想要寻找更多值得投资的小产权房可以加我微信（13923736046）希望通过和我的交流，能让你在买小产权房的过程中提供一些有价值的知识。
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