 深圳小产权房历史遗留问题，指的是在深圳市范围内，长期存在的大量未经政府批准、未取得合法产权证书的住宅建筑。这些建筑多数是在城市规划和土地使用管理不规范的历史时期建造的，因此被称为“历史遗留问题”。深圳小产权房问题的存在，既有历史原因，也有现实因素。从历史角度来看，深圳作为中国的经济特区，在过去的几十年里经历了快速的城市化进程。在这个过程中，土地资源的稀缺和城市化的需求之间的矛盾日益突出，导致... 深圳小产权房两证一书是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《房屋所有权证》这三份文件。这些证书和文件在深圳市的小产权房交易中扮演着重要的角色，是买卖双方交易的必备条件之一。首先，让我们来了解一下什么是小产权房。小产权房是指在城市规划区内，未经国家批准，由个人或单位私自建设的住房。由于这些房屋没有合法的土地使用权和房屋所有权证书，因此被称为“小产权房”。虽然小产权房的价格相对较低... 深圳市政府近年来一直在积极推动城市更新和小产权房整治工作，旨在提高城市品质、优化城市空间布局、保障居民合法权益。2024年，深圳市针对小产权房的政策又有了新的调整和更新，下面将详细介绍这些政策内容及其影响。一、政策背景小产权房是指在城市规划区内，未经批准擅自建设的住房，其产权证书往往是由乡镇政府或村委会颁发的，不具备法律意义上的产权证书。由于历史原因和城市规划的不断调整，小产权房在深圳等城市... 深圳小产权房绿本，通常指的是一种由深圳市相关部门颁发的房屋所有权证明文件，它的封面通常为绿色，因此得名“绿本”。这种证明文件主要针对的是在深圳地区存在的大量小产权房，即那些未经政府正式批准、未缴纳土地出让金等费用的房屋。小产权房指的是在城市规划区内，未经批准擅自建设的、未缴纳土地出让金等费用的房屋。由于这些房屋没有合法的产权证明，因此在很多方面都存在很大的风险和不确定性。然而，由于价格相对较... 在深圳市购买小产权房，涉及到的合同签订对象主要会有两种情况。这取决于房屋的原始建造者和销售方是谁。一般来说，小产权房指的是未经政府正式批准，由个人或单位私自建造的房屋，因此其产权并不受法律保护。购买小产权房存在风险，但在某些情况下，如果购买者清楚其中的风险并愿意承担，那么理解签订合同的正确对象就显得尤为重要。首先，如果小产权房是由个人私自建造的，那么购买者在签订购房合同时，应当直接与这位个人... 深圳小产权房使用年限的问题，涉及到了中国房地产市场的特殊性质和法律法规的复杂性。首先，我们需要明确什么是小产权房。小产权房，又称“乡产权房”，指的是在农村集体土地上建设的，未经规划、未领取土地使用权证和预售许可证的房屋。这类房屋通常是由乡镇政府或村委会颁发产权证，而非国家房管部门颁发。在深圳，由于土地资源的紧张和房价的高涨，小产权房成为了很多人的选择。然而，小产权房的使用年限问题一直是困扰购... 深圳龙华地区的小产权房是指未经国家正式批准，由个人或单位私自建设的住房。这类房产因为缺乏合法的产权证明，一直存在着诸多争议和问题。然而，随着深圳城市化的快速推进，越来越多的外来人口涌入龙华地区，小产权房成为了许多家庭的选择。在这种情况下，如何为在这些小产权房中居住的孩子申请学位，成为了许多家长关注的焦点。首先，我们需要明确一点，小产权房因为缺乏合法产权，所以在很多方面都会受到限制。在申请学位... 小产权房，顾名思义，是指那些没有国家正式颁发的产权证书的房屋。这类房屋通常是由个人或单位未经政府批准，擅自在集体土地上建造的，因此也被称为“违法建筑”。小产权房的存在，既是中国城市化进程中的一个独特现象，也是房地产市场调控政策下的一种特殊产物。首先，我们来探讨一下小产权房出现的原因。随着城市化的推进，越来越多的农民失去了土地，而城市中的房价则不断攀升。在这样的背景下，一些人出于住房需求或投资... 深圳小产权房影响申请安居房吗？这是许多在深圳生活的人们关心的问题。首先，我们需要明确什么是小产权房和安居房，以及它们之间的关系和可能的影响。小产权房，是指在城市规划中未获得合法土地使用权或建设许可的房屋。这类房屋通常建设在集体土地上，其产权证书并非由国家颁发，因此被称为“小产权房”。由于小产权房缺乏合法的产权证明，其交易和转让受到诸多限制，同时也面临着被拆除或没收的风险。而安居房，则是指政府... 在深圳，小产权房的拆迁赔偿问题一直是社会关注的热点。由于小产权房的产权不完整，很多业主担心在拆迁时会得不到合理的赔偿。那么，深圳小产权房拆迁真的有赔偿吗？本文将从政策、法律和实践三个层面进行分析和探讨。首先，从政策层面来看，深圳市政府对于小产权房拆迁的赔偿问题并没有明确的政策规定。这是因为小产权房的产权不完整，不属于正式的房屋，因此在拆迁补偿方面也存在一定的争议和模糊地带。但是，在实际操作中... |
现在的房子买来只适合自住，无可投机 二维码
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发表时间：2020-02-01 12:24 自从我国第一次房改后，买房投资开始形成一种新的潮流。除了买来自住外，越来越多的炒房团或有能力的投资客，都选择房屋来作为牟利的门路和渠道，想要通过升值后的二手交易来赚取差价，加上近年来各大一二线城市房价的持续攀升，更是助长了不少外行人的盲目跟风，认为房价始终会保持以往的趋势稳步提升而非下跌。但值得一说的是，买房投资并非只需跟风取巧，专业知识的把握及对现下环境和时机的分析同样至关重要。而现如今我国的房产市场，高房价下的泡沫经济带来的脆弱和不稳定，也直接决定了现在的房子买来只适合自住，无可投机。
一方面，从房价涨跌来看。我们都知道，经济的发达必然会带来物价、生活水平的上升，我国改革开放后各地区的转型、创新，更是在短短几十年内做出了经济文化及社会文明等各方面的突出进展，房价紧随上涨，可以说是必然也是必要的趋势。然而，“月满则亏，水满则溢”，老话在今天同样适用，自05、06年到2020年的十几年内，房价始终以惊人的速度持续攀升，北京深圳等地更是形成了寸土寸金，买房堪比登天的消极环境；相比之下，纽约作为世界高端城市的典型代表，1.5万美元的房价虽高，却也与其经济收入发展水平对等，而我国北京深圳地理位置好一点商品房的四五万每平房价，在同比例同水平下已然超出不少，加上近年来房价高涨，炒房团热情过分，房产市场秩序失控，走向逐渐趋于扭曲化和泡沫化，都在直接或间接地表明，房价再翻是不切实际的说法，稳定控制涨幅，才是更适合，更理智，且最有可能的道路。
另一方面，从我国发展趋势看。一个国家的发展，除了要达到经济文化水平的高增长，还有就是人民生活态度和质量的优越满意。习近平同志在党的十九大报告更是中指出:“建设现代化经济体系，必须把发展经济的着力点放在实体经济上，把提高供给体系质量作为主攻方向，显著增强我国经济质量优势”。着重实体发展，大力简政减税减费，不断优化营商环境，进一步激发市场主体活力，提升经济发展质量，是我国目前的大势。经济基础决定上层建筑，若是实体经济虚弱，其上不论建设如何花哨的“虚拟经济”，都有可能遇到大的金融风浪而轰然倒塌，更不用提现如今房价飞速提升下房产市场的不堪重负，蒲柳之姿。也正因为如此，对房价的把控才变得极为重要，只有将房价稳定在正常的范围内，踏踏实实做好客观的涨跌，才算是搞好实体经济，打下厚实基础的正确之道。
以上，就是当今经济环境下买房只适合自住，无可投机的主要原因了。
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