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现在的房子买来只适合自住,无可投机

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发表时间:2020-02-01 12:24

自从我国第一次房改后,买房投资开始形成一种新的潮流。除了买来自住外,越来越多的炒房团或有能力的投资客,都选择房屋来作为牟利的门路和渠道,想要通过升值后的二手交易来赚取差价,加上近年来各大一二线城市房价的持续攀升,更是助长了不少外行人的盲目跟风,认为房价始终会保持以往的趋势稳步提升而非下跌。但值得一说的是,买房投资并非只需跟风取巧,专业知识的把握及对现下环境和时机的分析同样至关重要。而现如今我国的房产市场,高房价下的泡沫经济带来的脆弱和不稳定,也直接决定了现在的房子买来只适合自住,无可投机。


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一方面,从房价涨跌来看。我们都知道,经济的发达必然会带来物价、生活水平的上升,我国改革开放后各地区的转型、创新,更是在短短几十年内做出了经济文化及社会文明等各方面的突出进展,房价紧随上涨,可以说是必然也是必要的趋势。然而,“月满则亏,水满则溢”,老话在今天同样适用,自05、06年到2020年的十几年内,房价始终以惊人的速度持续攀升,北京深圳等地更是形成了寸土寸金,买房堪比登天的消极环境;相比之下,纽约作为世界高端城市的典型代表,1.5万美元的房价虽高,却也与其经济收入发展水平对等,而我国北京深圳地理位置好一点商品房的四五万每平房价,在同比例同水平下已然超出不少,加上近年来房价高涨,炒房团热情过分,房产市场秩序失控,走向逐渐趋于扭曲化和泡沫化,都在直接或间接地表明,房价再翻是不切实际的说法,稳定控制涨幅,才是更适合,更理智,且最有可能的道路。


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另一方面,从我国发展趋势看。一个国家的发展,除了要达到经济文化水平的高增长,还有就是人民生活态度和质量的优越满意。习近平同志在党的十九大报告更是中指出:“建设现代化经济体系,必须把发展经济的着力点放在实体经济上,把提高供给体系质量作为主攻方向,显著增强我国经济质量优势”。着重实体发展,大力简政减税减费,不断优化营商环境,进一步激发市场主体活力,提升经济发展质量,是我国目前的大势。经济基础决定上层建筑,若是实体经济虚弱,其上不论建设如何花哨的“虚拟经济”,都有可能遇到大的金融风浪而轰然倒塌,更不用提现如今房价飞速提升下房产市场的不堪重负,蒲柳之姿。也正因为如此,对房价的把控才变得极为重要,只有将房价稳定在正常的范围内,踏踏实实做好客观的涨跌,才算是搞好实体经济,打下厚实基础的正确之道。


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以上,就是当今经济环境下买房只适合自住,无可投机的主要原因了。


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