 深圳小产权房历史遗留问题，指的是在深圳市范围内，长期存在的大量未经政府批准、未取得合法产权证书的住宅建筑。这些建筑多数是在城市规划和土地使用管理不规范的历史时期建造的，因此被称为“历史遗留问题”。深圳小产权房问题的存在，既有历史原因，也有现实因素。从历史角度来看，深圳作为中国的经济特区，在过去的几十年里经历了快速的城市化进程。在这个过程中，土地资源的稀缺和城市化的需求之间的矛盾日益突出，导致... 深圳小产权房两证一书是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《房屋所有权证》这三份文件。这些证书和文件在深圳市的小产权房交易中扮演着重要的角色，是买卖双方交易的必备条件之一。首先，让我们来了解一下什么是小产权房。小产权房是指在城市规划区内，未经国家批准，由个人或单位私自建设的住房。由于这些房屋没有合法的土地使用权和房屋所有权证书，因此被称为“小产权房”。虽然小产权房的价格相对较低... 深圳市政府近年来一直在积极推动城市更新和小产权房整治工作，旨在提高城市品质、优化城市空间布局、保障居民合法权益。2024年，深圳市针对小产权房的政策又有了新的调整和更新，下面将详细介绍这些政策内容及其影响。一、政策背景小产权房是指在城市规划区内，未经批准擅自建设的住房，其产权证书往往是由乡镇政府或村委会颁发的，不具备法律意义上的产权证书。由于历史原因和城市规划的不断调整，小产权房在深圳等城市... 深圳小产权房绿本，通常指的是一种由深圳市相关部门颁发的房屋所有权证明文件，它的封面通常为绿色，因此得名“绿本”。这种证明文件主要针对的是在深圳地区存在的大量小产权房，即那些未经政府正式批准、未缴纳土地出让金等费用的房屋。小产权房指的是在城市规划区内，未经批准擅自建设的、未缴纳土地出让金等费用的房屋。由于这些房屋没有合法的产权证明，因此在很多方面都存在很大的风险和不确定性。然而，由于价格相对较... 在深圳市购买小产权房，涉及到的合同签订对象主要会有两种情况。这取决于房屋的原始建造者和销售方是谁。一般来说，小产权房指的是未经政府正式批准，由个人或单位私自建造的房屋，因此其产权并不受法律保护。购买小产权房存在风险，但在某些情况下，如果购买者清楚其中的风险并愿意承担，那么理解签订合同的正确对象就显得尤为重要。首先，如果小产权房是由个人私自建造的，那么购买者在签订购房合同时，应当直接与这位个人... 深圳小产权房使用年限的问题，涉及到了中国房地产市场的特殊性质和法律法规的复杂性。首先，我们需要明确什么是小产权房。小产权房，又称“乡产权房”，指的是在农村集体土地上建设的，未经规划、未领取土地使用权证和预售许可证的房屋。这类房屋通常是由乡镇政府或村委会颁发产权证，而非国家房管部门颁发。在深圳，由于土地资源的紧张和房价的高涨，小产权房成为了很多人的选择。然而，小产权房的使用年限问题一直是困扰购... 深圳龙华地区的小产权房是指未经国家正式批准，由个人或单位私自建设的住房。这类房产因为缺乏合法的产权证明，一直存在着诸多争议和问题。然而，随着深圳城市化的快速推进，越来越多的外来人口涌入龙华地区，小产权房成为了许多家庭的选择。在这种情况下，如何为在这些小产权房中居住的孩子申请学位，成为了许多家长关注的焦点。首先，我们需要明确一点，小产权房因为缺乏合法产权，所以在很多方面都会受到限制。在申请学位... 小产权房，顾名思义，是指那些没有国家正式颁发的产权证书的房屋。这类房屋通常是由个人或单位未经政府批准，擅自在集体土地上建造的，因此也被称为“违法建筑”。小产权房的存在，既是中国城市化进程中的一个独特现象，也是房地产市场调控政策下的一种特殊产物。首先，我们来探讨一下小产权房出现的原因。随着城市化的推进，越来越多的农民失去了土地，而城市中的房价则不断攀升。在这样的背景下，一些人出于住房需求或投资... 深圳小产权房影响申请安居房吗？这是许多在深圳生活的人们关心的问题。首先，我们需要明确什么是小产权房和安居房，以及它们之间的关系和可能的影响。小产权房，是指在城市规划中未获得合法土地使用权或建设许可的房屋。这类房屋通常建设在集体土地上，其产权证书并非由国家颁发，因此被称为“小产权房”。由于小产权房缺乏合法的产权证明，其交易和转让受到诸多限制，同时也面临着被拆除或没收的风险。而安居房，则是指政府... 在深圳，小产权房的拆迁赔偿问题一直是社会关注的热点。由于小产权房的产权不完整，很多业主担心在拆迁时会得不到合理的赔偿。那么，深圳小产权房拆迁真的有赔偿吗？本文将从政策、法律和实践三个层面进行分析和探讨。首先，从政策层面来看，深圳市政府对于小产权房拆迁的赔偿问题并没有明确的政策规定。这是因为小产权房的产权不完整，不属于正式的房屋，因此在拆迁补偿方面也存在一定的争议和模糊地带。但是，在实际操作中... |
买了小产权房好出手吗 二维码
326
发表时间：2019-11-18 14:55 本文由牛人吧看房团网撰写，转载请注明出处 小产权房作为现如今房产市场的“宠儿”，凭着远低于商品房的房价占据了不少中低收入家庭心目中的最佳“房”选。小产权房和商品房的“平分天下”，不仅给了各收入水平以不同的标准去选择，两者之间的互相制衡也给了双方更稳定的房价波动幅度。但在近年来，随着小产权房的越来越受欢迎和数量上的逐渐稀缺，二手小产权房开始成为房产市场的新型交易－包括想要通过抛出增值小产权房去购买商品房或是自身原因想要转手的，都是开启这一新买卖的主要原因。那么，买了小产权房好出手吗？这也是我们今天主要来探讨的话题。
买了小产权房好出手吗？不管是从小产权房自身情况还是外部大环境下来分析，毋庸置疑都是好出手的。 首先，是小产权房自身的未来发展情况。我们都知道，小产权房的兴起，可以说是房源的紧缺和高房价商品房的共同作用下的边缘产物。而小产权之所以能在产生之后以迅雷不及掩耳之势发展到今天的地位，无外乎它本身针对现如今高房价的“低廉价格”优势和一系列在与商品房对比之下更宽松且好买好卖的政策限制。除此之外，也正是因为小产权房的出现，给了不少一二线城市的奋斗人口继续留在当地的理由和可能，给了普通收入人群买房的机会，抑制了商品房房价的疯狂攀升，短暂转移了了炒房团的热情。这样的小产权房，不论是一手还是二手，都会在各方面对人们有着不小的吸引和诱惑。
其次，就是从外部的大环境包括国家政策和社会文明发展来分析。小产权房的泛滥，决定了其不管是哪一类政策的实施，都是对百万家庭起着“生死”般性质的判决。也让国家不得不以更适合更客观的态度来重新正视和制定措施－包括今年年初两会中“合法化正规小产权房，并逐渐归管到房产市场管理中去，对违建小产权房的拆除和新建小产权的严令”等意见的提出；部分非住房类小产权房补交土地出让金实现转正；以及近年来小产权房拆迁后逐渐可观的补偿金和赔偿标准……都证明了国家对今天的小产权房的理解和宽容，在这种形式下，越卖越少的小产权房被争抢得更加疯狂，加上今天小产权房房价也开始顺应房产市场潮流上涨，二手小产权房作为价格更加优惠和性质更有保障的小产权房，自然也吸引了更多眼球。
最后，就是小产权房二手过户流程的法律保障。因为没有国土局的合法登记，决定了小产权房过户规程的不正规和风险性，但随着二手小产权房的兴起，其更名过户程序也在相应地变好－只要是合理占用土地，有完整的两证一书和律师见证的二手小产权房，转手过程都会更容易和抢手。 更多小产权房相关信息请进入牛人吧看房团官网：http://www.608kft.com
|
