 深圳小产权房历史遗留问题，指的是在深圳市范围内，长期存在的大量未经政府批准、未取得合法产权证书的住宅建筑。这些建筑多数是在城市规划和土地使用管理不规范的历史时期建造的，因此被称为“历史遗留问题”。深圳小产权房问题的存在，既有历史原因，也有现实因素。从历史角度来看，深圳作为中国的经济特区，在过去的几十年里经历了快速的城市化进程。在这个过程中，土地资源的稀缺和城市化的需求之间的矛盾日益突出，导致... 深圳小产权房两证一书是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《房屋所有权证》这三份文件。这些证书和文件在深圳市的小产权房交易中扮演着重要的角色，是买卖双方交易的必备条件之一。首先，让我们来了解一下什么是小产权房。小产权房是指在城市规划区内，未经国家批准，由个人或单位私自建设的住房。由于这些房屋没有合法的土地使用权和房屋所有权证书，因此被称为“小产权房”。虽然小产权房的价格相对较低... 深圳市政府近年来一直在积极推动城市更新和小产权房整治工作，旨在提高城市品质、优化城市空间布局、保障居民合法权益。2024年，深圳市针对小产权房的政策又有了新的调整和更新，下面将详细介绍这些政策内容及其影响。一、政策背景小产权房是指在城市规划区内，未经批准擅自建设的住房，其产权证书往往是由乡镇政府或村委会颁发的，不具备法律意义上的产权证书。由于历史原因和城市规划的不断调整，小产权房在深圳等城市... 深圳小产权房绿本，通常指的是一种由深圳市相关部门颁发的房屋所有权证明文件，它的封面通常为绿色，因此得名“绿本”。这种证明文件主要针对的是在深圳地区存在的大量小产权房，即那些未经政府正式批准、未缴纳土地出让金等费用的房屋。小产权房指的是在城市规划区内，未经批准擅自建设的、未缴纳土地出让金等费用的房屋。由于这些房屋没有合法的产权证明，因此在很多方面都存在很大的风险和不确定性。然而，由于价格相对较... 在深圳市购买小产权房，涉及到的合同签订对象主要会有两种情况。这取决于房屋的原始建造者和销售方是谁。一般来说，小产权房指的是未经政府正式批准，由个人或单位私自建造的房屋，因此其产权并不受法律保护。购买小产权房存在风险，但在某些情况下，如果购买者清楚其中的风险并愿意承担，那么理解签订合同的正确对象就显得尤为重要。首先，如果小产权房是由个人私自建造的，那么购买者在签订购房合同时，应当直接与这位个人... 深圳小产权房使用年限的问题，涉及到了中国房地产市场的特殊性质和法律法规的复杂性。首先，我们需要明确什么是小产权房。小产权房，又称“乡产权房”，指的是在农村集体土地上建设的，未经规划、未领取土地使用权证和预售许可证的房屋。这类房屋通常是由乡镇政府或村委会颁发产权证，而非国家房管部门颁发。在深圳，由于土地资源的紧张和房价的高涨，小产权房成为了很多人的选择。然而，小产权房的使用年限问题一直是困扰购... 深圳龙华地区的小产权房是指未经国家正式批准，由个人或单位私自建设的住房。这类房产因为缺乏合法的产权证明，一直存在着诸多争议和问题。然而，随着深圳城市化的快速推进，越来越多的外来人口涌入龙华地区，小产权房成为了许多家庭的选择。在这种情况下，如何为在这些小产权房中居住的孩子申请学位，成为了许多家长关注的焦点。首先，我们需要明确一点，小产权房因为缺乏合法产权，所以在很多方面都会受到限制。在申请学位... 小产权房，顾名思义，是指那些没有国家正式颁发的产权证书的房屋。这类房屋通常是由个人或单位未经政府批准，擅自在集体土地上建造的，因此也被称为“违法建筑”。小产权房的存在，既是中国城市化进程中的一个独特现象，也是房地产市场调控政策下的一种特殊产物。首先，我们来探讨一下小产权房出现的原因。随着城市化的推进，越来越多的农民失去了土地，而城市中的房价则不断攀升。在这样的背景下，一些人出于住房需求或投资... 深圳小产权房影响申请安居房吗？这是许多在深圳生活的人们关心的问题。首先，我们需要明确什么是小产权房和安居房，以及它们之间的关系和可能的影响。小产权房，是指在城市规划中未获得合法土地使用权或建设许可的房屋。这类房屋通常建设在集体土地上，其产权证书并非由国家颁发，因此被称为“小产权房”。由于小产权房缺乏合法的产权证明，其交易和转让受到诸多限制，同时也面临着被拆除或没收的风险。而安居房，则是指政府... 在深圳，小产权房的拆迁赔偿问题一直是社会关注的热点。由于小产权房的产权不完整，很多业主担心在拆迁时会得不到合理的赔偿。那么，深圳小产权房拆迁真的有赔偿吗？本文将从政策、法律和实践三个层面进行分析和探讨。首先，从政策层面来看，深圳市政府对于小产权房拆迁的赔偿问题并没有明确的政策规定。这是因为小产权房的产权不完整，不属于正式的房屋，因此在拆迁补偿方面也存在一定的争议和模糊地带。但是，在实际操作中... |
东莞的小产权房出现强拆，以后真的不能买小产权房了嘛？ 二维码
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发表时间：2019-11-14 16:50 小产权房一直以来饱受争议，这些争议缘于小产权房有许多不确定因素。大家都在担心小产权房没有法律保护，自己的权益无法得到保障，担心拆迁得不到补偿，担心房子质量好不好，担心无法过户等类似问题。其中，购房者最担心的还是小产权房因为不合法，政府会不会进行强制拆除，就像东莞的小产权房那样。那我们今天就东莞小产权房出现清拆，以后还是否能购买小产权房展开讨论。
首先大家要知道强拆是什么，哪些房屋会被强拆。“强拆”分为“行政强拆”与“司法强拆”。行政强拆是指行政机关作出行政决定并执行该行政决定强制拆除公民、法人或者其他组织的建筑物和其他地上附着物的行为，针对的是违章建筑。司法强拆是指被征收人在法定期限内不申请行政复议或不提起行政诉讼，又不履行补偿决定的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行，针对的是合法建筑。 早在2018年的时候，深圳东莞市重拳出击，全市整治“两违建筑”，拆除建筑主要有以下几部分： 1、拆除了大量违法建筑、未向相关部门进行申请以及申请没有获得批准的建筑； 2、拆除擅自改变了建设工程规划许可证的规定，改造的房屋等； 3、拆除擅自改变了使用性质而建成的建筑物； 4、拆除临时建筑，建设后超过有效期未拆除，使之成为永久性建筑的建筑物的违章建筑。
其中就包括小产权房。这些被拆除的小产权房都是违规修建、占用非建筑用地、没有报建宅基地住宅或者在非住宅用地上修建的。此次强拆涉及范围广，震慑力很大。 在深圳，小产权房的强制拆迁并不是城市唯一的发展方向，也并不是最好方法。强制性拆除涉及到覆盖面广，社会影响大，拆除难度大。历史遗留问题并不能得到解决，政府难以顾及到各方的利益。但是一些违法的小产权房不能放过，法律法规只保护拥有合法权利的小产权房。 总的来说，正常的小产权房政府是不会进行强拆的，就算拆迁，户主也是能够拿到相应的土地征用补偿的。所以大家不要有小产权房被拆除就不敢买小产权房的念头，小产权房还有许多优点不能被忽略。但同时我们也应该引以为戒，在购买小产权房时，认真做好功课，了解好自己所要购买的小产权房的各方面信息，确保自己所购买的小产权房在村委或者乡政府有备案，不属于违章建筑。
买房子是一件大事，特别是购买小产权房。我们应该提前了解房子的一切，包括存有的风险，衡量这样的风险出现的几率有多大，然后衡量自己有没有能力去承担这样的一个风险，切忌不能前怕狼后怕虎。 本文由牛人吧看房团网撰写，转载请注明出处
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