 深圳小产权房历史遗留问题，指的是在深圳市范围内，长期存在的大量未经政府批准、未取得合法产权证书的住宅建筑。这些建筑多数是在城市规划和土地使用管理不规范的历史时期建造的，因此被称为“历史遗留问题”。深圳小产权房问题的存在，既有历史原因，也有现实因素。从历史角度来看，深圳作为中国的经济特区，在过去的几十年里经历了快速的城市化进程。在这个过程中，土地资源的稀缺和城市化的需求之间的矛盾日益突出，导致... 深圳小产权房两证一书是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《房屋所有权证》这三份文件。这些证书和文件在深圳市的小产权房交易中扮演着重要的角色，是买卖双方交易的必备条件之一。首先，让我们来了解一下什么是小产权房。小产权房是指在城市规划区内，未经国家批准，由个人或单位私自建设的住房。由于这些房屋没有合法的土地使用权和房屋所有权证书，因此被称为“小产权房”。虽然小产权房的价格相对较低... 深圳市政府近年来一直在积极推动城市更新和小产权房整治工作，旨在提高城市品质、优化城市空间布局、保障居民合法权益。2024年，深圳市针对小产权房的政策又有了新的调整和更新，下面将详细介绍这些政策内容及其影响。一、政策背景小产权房是指在城市规划区内，未经批准擅自建设的住房，其产权证书往往是由乡镇政府或村委会颁发的，不具备法律意义上的产权证书。由于历史原因和城市规划的不断调整，小产权房在深圳等城市... 深圳小产权房绿本，通常指的是一种由深圳市相关部门颁发的房屋所有权证明文件，它的封面通常为绿色，因此得名“绿本”。这种证明文件主要针对的是在深圳地区存在的大量小产权房，即那些未经政府正式批准、未缴纳土地出让金等费用的房屋。小产权房指的是在城市规划区内，未经批准擅自建设的、未缴纳土地出让金等费用的房屋。由于这些房屋没有合法的产权证明，因此在很多方面都存在很大的风险和不确定性。然而，由于价格相对较... 在深圳市购买小产权房，涉及到的合同签订对象主要会有两种情况。这取决于房屋的原始建造者和销售方是谁。一般来说，小产权房指的是未经政府正式批准，由个人或单位私自建造的房屋，因此其产权并不受法律保护。购买小产权房存在风险，但在某些情况下，如果购买者清楚其中的风险并愿意承担，那么理解签订合同的正确对象就显得尤为重要。首先，如果小产权房是由个人私自建造的，那么购买者在签订购房合同时，应当直接与这位个人... 深圳小产权房使用年限的问题，涉及到了中国房地产市场的特殊性质和法律法规的复杂性。首先，我们需要明确什么是小产权房。小产权房，又称“乡产权房”，指的是在农村集体土地上建设的，未经规划、未领取土地使用权证和预售许可证的房屋。这类房屋通常是由乡镇政府或村委会颁发产权证，而非国家房管部门颁发。在深圳，由于土地资源的紧张和房价的高涨，小产权房成为了很多人的选择。然而，小产权房的使用年限问题一直是困扰购... 深圳龙华地区的小产权房是指未经国家正式批准，由个人或单位私自建设的住房。这类房产因为缺乏合法的产权证明，一直存在着诸多争议和问题。然而，随着深圳城市化的快速推进，越来越多的外来人口涌入龙华地区，小产权房成为了许多家庭的选择。在这种情况下，如何为在这些小产权房中居住的孩子申请学位，成为了许多家长关注的焦点。首先，我们需要明确一点，小产权房因为缺乏合法产权，所以在很多方面都会受到限制。在申请学位... 小产权房，顾名思义，是指那些没有国家正式颁发的产权证书的房屋。这类房屋通常是由个人或单位未经政府批准，擅自在集体土地上建造的，因此也被称为“违法建筑”。小产权房的存在，既是中国城市化进程中的一个独特现象，也是房地产市场调控政策下的一种特殊产物。首先，我们来探讨一下小产权房出现的原因。随着城市化的推进，越来越多的农民失去了土地，而城市中的房价则不断攀升。在这样的背景下，一些人出于住房需求或投资... 深圳小产权房影响申请安居房吗？这是许多在深圳生活的人们关心的问题。首先，我们需要明确什么是小产权房和安居房，以及它们之间的关系和可能的影响。小产权房，是指在城市规划中未获得合法土地使用权或建设许可的房屋。这类房屋通常建设在集体土地上，其产权证书并非由国家颁发，因此被称为“小产权房”。由于小产权房缺乏合法的产权证明，其交易和转让受到诸多限制，同时也面临着被拆除或没收的风险。而安居房，则是指政府... 在深圳，小产权房的拆迁赔偿问题一直是社会关注的热点。由于小产权房的产权不完整，很多业主担心在拆迁时会得不到合理的赔偿。那么，深圳小产权房拆迁真的有赔偿吗？本文将从政策、法律和实践三个层面进行分析和探讨。首先，从政策层面来看，深圳市政府对于小产权房拆迁的赔偿问题并没有明确的政策规定。这是因为小产权房的产权不完整，不属于正式的房屋，因此在拆迁补偿方面也存在一定的争议和模糊地带。但是，在实际操作中... |
那些年我们错过的买房机会！很久以前深圳真的有白菜价的房子 二维码
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发表时间：2019-10-29 14:46 近两年，一提起深圳的房价，我们的第一反应都是“买不起”。随着广东的经济不断上升，以深圳为首的其他城市也慢慢迎来了生活水平的改善，对衣食住行的需求都发生了质的提升，而其中变化最为显著的就是房价，均价都已经在三万到五万左右，好一点的商品房甚至已经涨到了五万每平的高价。但其实买房本身作为一种变相的投资，买不买得起也是时机和资金双重作用的结果，在过去的十年间甚至更早前，白菜价的房子深圳并不少，只是因为踌躇而白白错过了。
从根据2010年到2019年近十年深圳房价平均价格大数据统计出的走势图中我们可以看出，在2010年以后2014年之前，深圳房价始终保持着小幅度的速度逐步上升，且一直维持在2.2万以内甚至更低，对于当时深圳的生活水平来说，这样的房价虽然偏高，但也在可接受范围之内，可以说是最好的买房时机。而随后的两年内，深圳房价开始以出人意料的速度直线上升，仅两年之间就从2.3万每平暴涨到了5万每平，直到16年下半年，才在各种限购限贷的作用下有了小幅度回落，并在之后基本稳定着小幅度的涨幅上升。 这样来看，深圳的高房价并非从一而终，起码从19年往后退10年来讲，不论是14年之前的“白菜”房价，还是16年房价短暂性出现的小幅度回落，在当时来说都是最合适的买房时机。“白菜价的房子”并非不存在，只是不停地在每一次后悔中重蹈覆辙罢了。
同时，从另一个角度来看，十年前的深圳，也正是小产权房开始兴起的时候，作为一出现就带着诸多争议且不被看好的房屋类型，低廉的“白菜”价格使其在几年内迅速发展壮大，几乎占据了深圳房产市场的半壁江山，几年前担着风险购买了小产权房的房主，自身权益也随着近两年深圳市政府慢慢宽容的政策得到了足够的保障。而对于那些早些年迟迟下不定决心的人，现如今不仅小产权房的房价已经涨到了之前的两倍多，购房压力也更大。 从2010年到2019年的近十年间，深圳房价从不到一万涨到了如今的四五万，在这十年间的各种小幅波动或高歌猛进中，有人买房安居乐业，有人不堪重负离开，有人满怀期待涌入，但在每个当下，都少不了幻想着房价还会回落或是认为还不急还能再等等的犹豫不决的人，一年又一年，不断错过着最好的买房时机。
“种一棵树最好的时间是十年前，其次是现在。”其实，机会来来去去，抓住了最好，没抓住更要注重当下，房产市场的变化瞬息万变，没有人能确定下一秒，明天或者明年房价会涨还是会跌，在合适的时机且不超过自身资金预算的情况下果断出手就是最好的选择，优柔寡断才是错失良机的根本原因。
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