 深圳小产权房历史遗留问题，指的是在深圳市范围内，长期存在的大量未经政府批准、未取得合法产权证书的住宅建筑。这些建筑多数是在城市规划和土地使用管理不规范的历史时期建造的，因此被称为“历史遗留问题”。深圳小产权房问题的存在，既有历史原因，也有现实因素。从历史角度来看，深圳作为中国的经济特区，在过去的几十年里经历了快速的城市化进程。在这个过程中，土地资源的稀缺和城市化的需求之间的矛盾日益突出，导致... 深圳小产权房两证一书是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《房屋所有权证》这三份文件。这些证书和文件在深圳市的小产权房交易中扮演着重要的角色，是买卖双方交易的必备条件之一。首先，让我们来了解一下什么是小产权房。小产权房是指在城市规划区内，未经国家批准，由个人或单位私自建设的住房。由于这些房屋没有合法的土地使用权和房屋所有权证书，因此被称为“小产权房”。虽然小产权房的价格相对较低... 深圳市政府近年来一直在积极推动城市更新和小产权房整治工作，旨在提高城市品质、优化城市空间布局、保障居民合法权益。2024年，深圳市针对小产权房的政策又有了新的调整和更新，下面将详细介绍这些政策内容及其影响。一、政策背景小产权房是指在城市规划区内，未经批准擅自建设的住房，其产权证书往往是由乡镇政府或村委会颁发的，不具备法律意义上的产权证书。由于历史原因和城市规划的不断调整，小产权房在深圳等城市... 深圳小产权房绿本，通常指的是一种由深圳市相关部门颁发的房屋所有权证明文件，它的封面通常为绿色，因此得名“绿本”。这种证明文件主要针对的是在深圳地区存在的大量小产权房，即那些未经政府正式批准、未缴纳土地出让金等费用的房屋。小产权房指的是在城市规划区内，未经批准擅自建设的、未缴纳土地出让金等费用的房屋。由于这些房屋没有合法的产权证明，因此在很多方面都存在很大的风险和不确定性。然而，由于价格相对较... 在深圳市购买小产权房，涉及到的合同签订对象主要会有两种情况。这取决于房屋的原始建造者和销售方是谁。一般来说，小产权房指的是未经政府正式批准，由个人或单位私自建造的房屋，因此其产权并不受法律保护。购买小产权房存在风险，但在某些情况下，如果购买者清楚其中的风险并愿意承担，那么理解签订合同的正确对象就显得尤为重要。首先，如果小产权房是由个人私自建造的，那么购买者在签订购房合同时，应当直接与这位个人... 深圳小产权房使用年限的问题，涉及到了中国房地产市场的特殊性质和法律法规的复杂性。首先，我们需要明确什么是小产权房。小产权房，又称“乡产权房”，指的是在农村集体土地上建设的，未经规划、未领取土地使用权证和预售许可证的房屋。这类房屋通常是由乡镇政府或村委会颁发产权证，而非国家房管部门颁发。在深圳，由于土地资源的紧张和房价的高涨，小产权房成为了很多人的选择。然而，小产权房的使用年限问题一直是困扰购... 深圳龙华地区的小产权房是指未经国家正式批准，由个人或单位私自建设的住房。这类房产因为缺乏合法的产权证明，一直存在着诸多争议和问题。然而，随着深圳城市化的快速推进，越来越多的外来人口涌入龙华地区，小产权房成为了许多家庭的选择。在这种情况下，如何为在这些小产权房中居住的孩子申请学位，成为了许多家长关注的焦点。首先，我们需要明确一点，小产权房因为缺乏合法产权，所以在很多方面都会受到限制。在申请学位... 小产权房，顾名思义，是指那些没有国家正式颁发的产权证书的房屋。这类房屋通常是由个人或单位未经政府批准，擅自在集体土地上建造的，因此也被称为“违法建筑”。小产权房的存在，既是中国城市化进程中的一个独特现象，也是房地产市场调控政策下的一种特殊产物。首先，我们来探讨一下小产权房出现的原因。随着城市化的推进，越来越多的农民失去了土地，而城市中的房价则不断攀升。在这样的背景下，一些人出于住房需求或投资... 深圳小产权房影响申请安居房吗？这是许多在深圳生活的人们关心的问题。首先，我们需要明确什么是小产权房和安居房，以及它们之间的关系和可能的影响。小产权房，是指在城市规划中未获得合法土地使用权或建设许可的房屋。这类房屋通常建设在集体土地上，其产权证书并非由国家颁发，因此被称为“小产权房”。由于小产权房缺乏合法的产权证明，其交易和转让受到诸多限制，同时也面临着被拆除或没收的风险。而安居房，则是指政府... 在深圳，小产权房的拆迁赔偿问题一直是社会关注的热点。由于小产权房的产权不完整，很多业主担心在拆迁时会得不到合理的赔偿。那么，深圳小产权房拆迁真的有赔偿吗？本文将从政策、法律和实践三个层面进行分析和探讨。首先，从政策层面来看，深圳市政府对于小产权房拆迁的赔偿问题并没有明确的政策规定。这是因为小产权房的产权不完整，不属于正式的房屋，因此在拆迁补偿方面也存在一定的争议和模糊地带。但是，在实际操作中... |
我们群里来说说大家在深圳买小产权房的真实感受！ 二维码
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发表时间：2023-02-23 18:33
在深圳住了十几年了，最早来的时候，由于工资低，其实住的就是城中村的小产权房子，那时候可能年轻吧，或者要求不高，也没感觉住这种简陋而拥挤的农民房有什么不适合，反倒是有不少的温馨的回忆。通过多年的拼搏努力，现在住上了深圳花园的村委房子，各方面都是好了，住的宽敞，有花园休闲，光线好，可是也不再那么傻那么年轻有冲劲了，真正好的回忆却留在了出租房里。我们有一个同事群，很多都买了小产权房，可能每个人生活阅历和经济情况不一样，所以大家谈论买深圳小产权房的真实感受都不一样，现在把一些同事买小产权房的真实感受写出来，分享给还没有买小产权房或者准备买的人做个参考吧，这也是应了一些朋友圈的粉丝的要求！ 1、童姐，我的好朋友，来深圳十几年了，她进现在我们的公司比我早些，人家现在是商品房和小产权房都有的，可能家里实力也厚，买房可比我早，自然积累的快的多，她是早早先买商品房，之后的房子都是小产权房，她自己说，第一套商品房耗尽了当时他们所以的钱，后买买不起第二套了，通过朋友推荐发现现在还有小产权房这种价值不输商品房的房子，从零几年就开始买小产权房了，她倒是买起小产权房一点都不担心，不像我刚开始由于好久，到后来也没什么了，可能发现好了朋友其实都买了，相对于商品房，小产权房数量还是非常之多，那么多人买也是保障吧！她说买小产权房，有钱就买小区的，保值也升值快，想出租就出租，想自己住了就自己也能住，农民房的话就升值慢，不过出租回报率比小区高些，总价也低不少。可能她资金足，如果经济实力好的倒是可以这样想 2、小李，比较小，可是买房倒早，他跟他老婆一起努力买的一套农民房，结婚小夫妻非常不错，虽然蜗居了点，但是未来对于年轻人可以减少不少压力，他说农民房是没有村委盖章的，跟开发商直接签署的合同，刚开始是有担心的，不过贵的也买不起了，又要结婚，所以买了，后来住了几年倒是没什么问题，有个自己的家但是蛮温馨的，同栋的也有卖的，通过开发商都可以卖出去，所以农民房其实担心是多余的，整个深圳小产权房市场其实很大，自然房子卖出不成问题，换钱容易那自然就没有问题。不过，小产权房听说可以一房多卖，复制合同等事，这倒是要注意，不过我们同事都没有出现过，这些应该也是经济出了问题才走火冒险的吧 3、说说我自己了，我感觉买小产权房还是要选择价值为主，虽然我一直买的都是自己住的，但是这些年小产权房涨价可不少，我第一套买的是农民房，15年买的，那时候价格不高，也没什么钱吧，三十万可以买三房了，后来房价一直涨的快，对比下地段和楼盘品质，那些地段好些的同样的房子涨幅要快的多，品质小区的价格更加容易涨，所以，18年我们有些资金，就卖掉农民房，加上手里的钱直接购买了位置好些的小区，是贷款一半的，月供也是问题不大。后来增值不错，住起来也是舒服，想想还是没有错。 对于普通人，其实买小产权房是可以的，主要还是资金问题，不然买商品房谁不想，但是小产权房在深圳，我想问题不大，毕竟大家都在买，国家不会为难的，毕竟多数是住的，为了留在深圳也是拼命买了，不过承当压力还是有所回报，买房子都没有让我失望，有家也有价值，努力吧！
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