 在深圳住了十几年了，最早来的时候，由于工资低，其实住的就是城中村的小产权房子，那时候可能年轻吧，或者要求不高，也没感觉住这种简陋而拥挤的农民房有什么不适合，反倒是有不少的温馨的回忆。通过多年的拼搏努力，现在住上了深圳花园的村委房子，各方面都是好了，住的宽敞，有花园休闲，光线好，可是也不再那么傻那么年轻有冲劲了，真正好的回忆却留在了出租房里。我们有一个同事群，很多都买了小产权房，可能每个人生活... 目前龙华小产权房最新开盘的楼盘比较多，分为两种，一种是价格便宜的独栋农民房，价格在12000-14000一平，最新开盘的有《上合花园里》、《清湖雅苑》、《鑫园名居三期》等，还有一种是统建楼，带花园小区跟停车场，配套设施比较完善，价格大概在18000-20000一平，最新开盘的有《新城花园》。下面小编给大家介绍这几个楼盘信息。 1、龙华郭吓小产权房《上合花园里》，地铁4号线清湖站/龙华站1.5... 1、大浪三合华侨新村小产权房《世纪华庭》，6号线羊台山东地铁口600米，步行10分钟可到地铁口，楼下大型停车场，羊台山森林公园800米，周边配套齐全，地铁口居家首选好房源，户户豪华精装修，原始户型，户型方正大气，带大阳台，大飘窗，厨卫分离，有单间29.8万起，两房69.8万起，三房89.9万起，通燃气，可以落户口，安家在深圳，出门就是公交站台，居家投资两宜。2、龙华大浪时尚小镇5栋花园统建楼... 当今社会，教育已经成为了每个家庭都必须面对的问题。而对于购买小产权房的居民来说，他们也面临着一个重要的问题，那就是是否能够通过积分入学的方式来让自己的孩子获得更好的教育资源。那么，龙华小产权房可以积分入学吗？这是一个值得探讨的问题。首先，我们需要了解一下什么是小产权房。小产权房是指未经政府批准，由开发商私自建造的住宅，其产权证书只有商业用途，不能用于居住。因此，在小产权房居住的人群中，很多人... 当今社会，房地产已成为人们生活中最大的支出之一。在中国，由于政策限制及土地资源稀缺等原因，小产权房逐渐成为一种备受争议的房产类型。本文将就深圳小产权房的利与弊进行探讨。首先，让我们来看看小产权房的利。小产权房指的是土地性质为“集体建设用地”且未取得国有土地使用证的住房。由于其土地性质的特殊性，小产权房价格相对较低，适合一些经济条件较为困难的人群购买。此外，小产权房的购买和转让手续较为简单，办... 近年来，随着深圳房地产市场的不断发展，小产权房成为了一种备受关注的房产类型。然而，小产权房的买卖在一定程度上受到了政策的限制。那么，深圳小产权房买卖最新政策是什么呢？首先，根据深圳市住房和建设局发布的《深圳市小产权房管理办法》，小产权房的产权期限为20年。这也就意味着，小产权房在20年后将需要重新办理产权证书。此外，在小产权房买卖过程中，买方需要向卖方支付一定的过户费用，并且购房者需要提供完... 最近很多朋友问龙华小产权房最新楼盘有哪些？那些值得看，目前龙华龙胜，弓村，清湖，清湖北都有小产权房在卖，买房首先考虑的是地铁口，地铁口的房子保值，升值空间大，租金高，容易出租，龙华现在开通的地铁是4号线，有龙胜，龙华，清湖，清湖北4个地铁口，比较近地铁口是《港铁雅苑》，《鑫苑名居》，《清湖雅苑》，《星河天汇》，《清湖花园》都是在地铁口附近，走路几分钟就到地铁站，是龙华比较好性价比高的小产权房... 深圳是一座充满机会和活力的城市，吸引了大量人口前来创业和就业。由于房价高企，许多人选择购买深圳小产权房。但是，购买小产权房需要注意什么呢？其中最重要的是两证一书。所谓两证一书，是指小产权房购房人需要拥有的三个文件，分别是《国有土地使用证》、《建筑工程规划许可证》和《房屋所有权证》。这三个文件是购买小产权房的必备证书，缺少任何一个都无法进行购买和交易。首先，国有土地使用证明了小产权房所在土地的... 深圳是中国改革开放的缩影，也是中国经济的发动机。然而，随着城市化的不断推进，深圳的房价也在不断攀升，让普通大众越来越难以承受。在这个背景下，深圳城中村的农民房成为了普通大众的主要购买住房。 近年来，随着城市化进程的不断加速，房价不断攀升，许多人开始关注小产权房，在深圳，尤其是在龙华4号沿线地铁口附近，小产权房更是备受青睐。那么，为什么会有这么多人选择龙华4号线地铁口的小产权房呢？首先，小产权房价格相对较低，这是吸引人的一大原因。在龙华4号线地铁口附近，一些小产权房的价格比同区域的商品房要低很多，这让许多年轻人和刚刚入门的购房者可以承受得起。此外，小产权房的面积也相对较小，对于单... |
如果没有开发商涉及，小产权房私下协议的合同有用吗？ 二维码
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发表时间：2022-05-13 22:06
经常买一手小产权房的朋友都知道，我们是与甲方签署购房合同的，甲方就是开发商方，一手房是比较简单的，甲方为开发商也是相对来说背景大点，信任度高点，而且是很多人与之购买签署合同。但是到了小产权的二手房买卖，不同的小产权类型，签合同的对方就有所不同了。村委的统建楼二手房过户甲方还是原村委，相对比较靠谱，还有就是花园小区的，一般有物业的，仍然是与原开发商过户签合同。下面有两种情况可能只是私下协议签合同（简单点就是说私人与私人之间签房屋转让合同协议），并且没有一定背景的原开发商涉及，那么这样情况的协议有用吗？是否安全？ 一是、部分的独栋农民房开发商已经联系不上，或者开发商不责任二次转让过户了，这时想要买卖这个房子就只能是私人与私人签合同转让房屋所有权了。农民房私下协议签合同的二手房买卖也是比较多的，这种转让形式，都是需要将历任房东的所有合同（不管有过多少任业主）都移交到现任房东这里，然后找个律师做见证书，见证说明此房屋是上一任业主通过双方交易将房屋转让给现任业主的。这种情况下的私下协议，只要是都具备民事行事能力的双方通过合法的协议内容，并且有签字按手印的，是具备一定的法律效力的 二是，一些村委房子或者有小区物业的集资房，在一定政策下村委或开发商被暂时停止过户，但是一些胆大的买卖方想要通过私下协议来进行买卖转让，协议大概意思是说由于目前无法过户，等到能够过户的时候，原房东必须配合买主到开发商或者村委去完成过户手续，而目前只能完成水电过户，房屋金额交易等。这种情况的私下协议的买卖虽然总价会便宜不少，但风险相对第一种大，一个是开发商何时能够过户不确定，二是上任房东在能够过户时候能不能出现，然协议本身和第一种情况都是有一定用处的 上面讲解了两种私下协议的出现情况和利弊，至于其风险性要各位朋友自行衡量，如果有不懂的可以关注我们的平台公众号，多多咨询 |
