在经历三年漫长的疫情封控后，国内终于在2023年彻底迎来疫情全面解封。疫情以来，无论是经济还是人口流动都受到了极大的限制，经济下行让很多人对于房地产信心丢失，甚至多数是开始唱衰整个中国房地产市场。这几年房价下滑超30%，为了稳住房价，各地也是出台很多房地产利好政策，但是效果都是不好，原因很简单，疫情和国际形势是经济不稳定的极大因素。而今天第一大因素已经完美落幕，国内不再限制核酸了，出行无阻，...

如果是初来深圳的朋友，可能会被一个事实所震撼！很多深圳地区你一眼望去，无论是花园大盘，还是大量的城中村，其实都是小产权房，就是基本都没有房产证的房子，想想！这是中国一线城市呀！国际大都市，不可思议吧！下面了解下深圳的住房结构是怎样的吧！在深圳有大约40万栋小产权房，约502万套，在深圳住房市场接近50%，小产权房的规模之大超乎很多人的认知，随便一问，很多人自己手上都有好几套或者是一两栋。为什...

      深圳小产权房未来走势个人觉得有两个方便：首先从价格与成交量来说：近两年的房产相关政策以及社会对房产相关的负面影响、疫情导致的经济影响等，从总体上来说深圳小产权房的价格是有所下降，市场交易量也大幅度下滑，很多想买小产权房的客户，不论是自住还是买来投资都出现了观望状态，都想看看市场行情再决定，有的觉得价格会在低点 ，有的可能就觉得风险变高了等 ，这都是正常现象无可厚非，不过个人觉得...

最近，有不少朋友问深圳未来的小产权房将何去何从？从近几年政府政策调控、经济大环境低迷与疫情影响，深圳小产权房市场由火爆期慢慢走向平稳期。其实说到深圳小产权房，大家想到的就是多，这个也跟深圳高速发展有关，小产权房也是为了解决深圳住房问题而产生的，政府将这些归属于历史遗留违法建筑，深圳小产权房占据深圳房产的六成，有七成深圳人居住在里面。深圳小产权房分为独栋农民房、两三栋统建楼和村委统建楼，还有集...

2022深圳小产权房方面有和政策，大家问这个问题主要是受2021年5月底的一个新闻影响，主要是被中央电台曝光了深圳小产权房交易情况，深圳市政府就出面打击了一下小产权房的交易，主要是对村委房交易的控制，不允许村委房在村委过户，不允许律师见证，但是过了这阵风，基本恢复正常了。今年经济不怎么好，疫情反反复复对大家都有多多少少的影响，政府对小产权房交易也是睁只眼闭只眼，现在交易量也开始回升了。小产权...

近来，深圳小产权房市场十分火爆，从去年4月的政府新政策以来，深圳小产权房深受打压，尽管小产权房没有房产证等问题，不允许私下交易，但为什么还是有很多人要买小产权房呢？其实是因为商品房的价格越来越高，让许多想要买房的人望尘莫及，所以大家才会选择小产权房，它最大的特点是价格便宜，在商品房的价格四分之一，购买没限制，只要资金足够就能买并且可以落户深圳。深圳小产权房有哪些受欢迎的优点呢？小编简单介绍一...

深圳东莞小产权房永远不可能合法化，这个还是不可能的，个人认为近些年不大可能合法化，小产权房现在没有合法的允许交易，主要是没有给政府交纳税收，毕竟现在商品房还是经济的一大支撑，政府的一大税收来源。现在如果小产权房合法化交易对市场还是有冲击的，特别是深圳东莞的村委统建楼和一些开发商统建楼他们的品质有些不比 商品房差。但是未来房地产不再是中国支柱产业，那么小产权房合法交易化的可能性比较大。其实现在...

最近很多朋友在问买龙华小产权房可以积分入学吗？现在暂时不能积分，目前龙华区发布了2022年新的积分入学办法，并公开征求意见。在这份意见稿中，明确了小产权房与租房但没办租赁证明（红蓝本）的都属于其他类住房，可用来申请学位，只是不能按时长加分。龙华小产权房属于第三类特殊住房，可以凭居住登记信息申请学位，学位积分由基础分和加分两部分构成，加分按深圳户籍学生和非深户籍学生分别进行的。那么龙华小产权房...

在深圳无论是私立还是公立学校读书名额经常都是紧张的，不仅需要社保，等到初中还需要房屋租赁凭证的。那购买了深圳小产权房或者租了小产权房可以为申请学位办理房屋租赁凭证吗？答案是可以的，只要所在房子有房屋编码基本都是能够申请的，在网上通过房屋编码可以查到这个房子有没有被人占用租赁凭证申请了。但是需要明白的是有房屋编码的深圳小产权房可以申请办理房屋租赁凭证，但是它不能直接申请学位的（深圳龙华区除外）...

深圳有很多的小产权房，占住了深圳住房房产的一半数量，小产权房兴起的原因很多，虽然有些是属于违法建筑，但是深圳的小产权房是不会被政府强制没收的，也不存在这样一说。原因很简单，首先这是21世纪了，不再是之前的野蛮时代，现在的文明完全能够包容这些问题，我们的国家也是非常体贴民情的，而且它能够兴起自然有它的作用。然后就是小产权房在深圳的数量之庞大，购买人群之多，这些本身就是一种强大的保障，国家现在只...

在深圳东莞很多人买了小产权房，都是几十上百万的资金购买的房子，其本身是有一定价值的。这么有价值的东西，如果去抵押贷款又能不能行的通呢？答案是不一定的，它需要去特定的地方才能做。首先我们说说商品房的抵押贷款，商品房是可以直接拿房产证去银行做抵押贷款的，因为它是有国家授予的正规产权的，然后小产权房并没有合法产权，所以拿着小产权房的合同去银行是肯定做不了抵押贷款的，银行不认这个东西。但并非抵押贷款...

2022年在深圳东莞周边城市，现在购买的小产权房还能过户吗？答案是：除了深圳真正的村委统建楼不能过户，其他的都能正常过户的。造成这个现状主要是去年2021年，关于小产权房房价的打压有关，去年5月开始，深圳从门面和网络都开始打压小产权房虚高的房价，开始很多小产权房不能过户，直达去年中旬才恢复，但是只有村委统建楼到目前为止还是没有开放过户，这里所说的村委统建楼一定是村委是甲方的真正村委统建楼，单...

自从深圳2021年5月开始的针对小产权房的违法打击以来，深圳及周边城市的小产权房市场交易量大幅下降，虽然2022年相关政策已经放松，但是市场并没有太大的反弹，小产权房买卖趋向于相对低缓而平稳，价格也下降了不少，这刚好符合了国际住房不炒，去除投机的政策一致。那么到了2022年深圳的小产权房又该如何面对呢，是否有进一步的小产权房解决办法深圳的小产权房自从逐步形成对外买卖市场以来，其实每年都会有一...

深圳只有几十年的发展，城市进程却非常的快，人口是井喷式涌入，也导致了紧张的住房供求问题，深圳农民房却在一段时间内很好地解决了广大普通劳动者住房的这个问题。在深圳这样的一线城市中，深圳的农民房之多却是很多外地人想象不到的，特别是前几年的深圳关外，如沙井、光明等地方，站在这些地方一眼望过去，几乎全是农民房，也就是我们说的小产权房，无论是城中村的独栋，还是有一定规模的花园小区，都是农民房。并且在深...

民间流传着这样的话“要想暴富唯有拆迁”，自己的房子碰到拆迁确实有可能一夜暴富。在深圳，这样的拆迁机会还不少，大家都知道，深圳的发展才几十年，然而城市更新却是翻天覆地的，自然拆迁机会就多。深圳拆迁房比较多的就是旧改城中村的小产权房，这么多年来，有眼光的很多都开始了购买深圳的小产权等待拆迁，确实有一批人博到了，并且赔偿的是深圳的商品房，可谓是真正的“暴富”。因此很多人也加入了购买深圳拆迁房的队伍...

小产权房虽然不能像商品房那样有国家颁发的不动产权证明，它的买卖名义上也是不被认可的，但是小产权房的交易市场是确实存在的，并且规模还不小。就是因为小产权房还没有被正名，所以在买卖小产权房的时候，很多人是不太放心的，特别是刚刚接触小产权房的购房者，一没名分，二也存在居多问题，担心是正常的。所以很多人也提问过：小产权房买卖怎么样才能合法，才能得到买卖双方的可靠保障呢如果要从法律法规来说，小产权房买...

深圳的小产权房数量是惊人的，占有深圳住房比例的一半多。在深圳也存在着很大的小产权房交易市场，虽然没有被合法允许，但是确实是人尽皆知的。现在的小产权房交易也直接影响到了深圳周边的城市，也出现了一些小产权房的交易。在深圳，小产权房由于没有被合法化，所以交易双方在多年的市场磨合下，都是以合同和律师见证的形式来进行交易和确定户主的，并没有正规部门的参与，如房管局。但是深圳小产权房有一类小产权房是不同...

很多在职人员都缴纳了住房公积金，为的就是以后买房可以使用住房公积金贷款，利息可比商业贷款低不少，而且还能跟商业贷款同时进行，好处可不止一点点。在现在的深圳东莞及其周边都存在大量的小产权房，那么购买小产权房能不能用住房公积金贷款呢？这是一个很有趣并且很多人实际关心的问题，要回答这个问题，首先我们要去了解住房公积金针对的范围和小产权房是否有关系住房公积金的好处我们已经知道，那我们还要深入了解住房...

目前中国一线城市和部分省会城市都有限购限贷的购房政策，所以很多人对于购买首套房需要加深认识，因为这会影响你的二套房的购买资格和贷款比例。特别是商品房限贷是全国性的，只要你在任意地方购买了第一套商品房，并且有了贷款记录，那么你下一次买房首付将会提高至5-7成（看城市的不同），那么如果你买的首套房是小产权房算不算首套房呢？这个问题是很多人，特别是深圳东莞小产权房量多的这些城市，人们特别关注的一个...

最近有人问小产权房满五年能办房产证吗？显然是不能，小产权房这么多年来是有过转正的尝试，但是没有真正实行，特别是2014的有个一个转正试点的说法，但是由于多方面原因，根本不能实行。而现在还有人问这个问题，一是听信由来已久的谣言，二是对某些信息的误解。误解是从何而来的呢，本人估计是回迁房的原因，很多人误把这两种房产认定小产权房，其实不是，只是这两种房子的产生有一部分是由小产权房而来的（很多类房产...