2022年在深圳东莞周边城市，现在购买的小产权房还能过户吗？答案是：除了深圳真正的村委统建楼不能过户，其他的都能正常过户的。造成这个现状主要是去年2021年，关于小产权房房价的打压有关，去年5月开始，深圳从门面和网络都开始打压小产权房虚高的房价，开始很多小产权房不能过户，直达去年中旬才恢复，但是只有村委统建楼到目前为止还是没有开放过户，这里所说的村委统建楼一定是村委是甲方的真正村委统建楼，单...

自从深圳2021年5月开始的针对小产权房的违法打击以来，深圳及周边城市的小产权房市场交易量大幅下降，虽然2022年相关政策已经放松，但是市场并没有太大的反弹，小产权房买卖趋向于相对低缓而平稳，价格也下降了不少，这刚好符合了国际住房不炒，去除投机的政策一致。那么到了2022年深圳的小产权房又该如何面对呢，是否有进一步的小产权房解决办法深圳的小产权房自从逐步形成对外买卖市场以来，其实每年都会有一...

深圳只有几十年的发展，城市进程却非常的快，人口是井喷式涌入，也导致了紧张的住房供求问题，深圳农民房却在一段时间内很好地解决了广大普通劳动者住房的这个问题。在深圳这样的一线城市中，深圳的农民房之多却是很多外地人想象不到的，特别是前几年的深圳关外，如沙井、光明等地方，站在这些地方一眼望过去，几乎全是农民房，也就是我们说的小产权房，无论是城中村的独栋，还是有一定规模的花园小区，都是农民房。并且在深...

民间流传着这样的话“要想暴富唯有拆迁”，自己的房子碰到拆迁确实有可能一夜暴富。在深圳，这样的拆迁机会还不少，大家都知道，深圳的发展才几十年，然而城市更新却是翻天覆地的，自然拆迁机会就多。深圳拆迁房比较多的就是旧改城中村的小产权房，这么多年来，有眼光的很多都开始了购买深圳的小产权等待拆迁，确实有一批人博到了，并且赔偿的是深圳的商品房，可谓是真正的“暴富”。因此很多人也加入了购买深圳拆迁房的队伍...

小产权房虽然不能像商品房那样有国家颁发的不动产权证明，它的买卖名义上也是不被认可的，但是小产权房的交易市场是确实存在的，并且规模还不小。就是因为小产权房还没有被正名，所以在买卖小产权房的时候，很多人是不太放心的，特别是刚刚接触小产权房的购房者，一没名分，二也存在居多问题，担心是正常的。所以很多人也提问过：小产权房买卖怎么样才能合法，才能得到买卖双方的可靠保障呢如果要从法律法规来说，小产权房买...

深圳的小产权房数量是惊人的，占有深圳住房比例的一半多。在深圳也存在着很大的小产权房交易市场，虽然没有被合法允许，但是确实是人尽皆知的。现在的小产权房交易也直接影响到了深圳周边的城市，也出现了一些小产权房的交易。在深圳，小产权房由于没有被合法化，所以交易双方在多年的市场磨合下，都是以合同和律师见证的形式来进行交易和确定户主的，并没有正规部门的参与，如房管局。但是深圳小产权房有一类小产权房是不同...

很多在职人员都缴纳了住房公积金，为的就是以后买房可以使用住房公积金贷款，利息可比商业贷款低不少，而且还能跟商业贷款同时进行，好处可不止一点点。在现在的深圳东莞及其周边都存在大量的小产权房，那么购买小产权房能不能用住房公积金贷款呢？这是一个很有趣并且很多人实际关心的问题，要回答这个问题，首先我们要去了解住房公积金针对的范围和小产权房是否有关系住房公积金的好处我们已经知道，那我们还要深入了解住房...

目前中国一线城市和部分省会城市都有限购限贷的购房政策，所以很多人对于购买首套房需要加深认识，因为这会影响你的二套房的购买资格和贷款比例。特别是商品房限贷是全国性的，只要你在任意地方购买了第一套商品房，并且有了贷款记录，那么你下一次买房首付将会提高至5-7成（看城市的不同），那么如果你买的首套房是小产权房算不算首套房呢？这个问题是很多人，特别是深圳东莞小产权房量多的这些城市，人们特别关注的一个...

最近有人问小产权房满五年能办房产证吗？显然是不能，小产权房这么多年来是有过转正的尝试，但是没有真正实行，特别是2014的有个一个转正试点的说法，但是由于多方面原因，根本不能实行。而现在还有人问这个问题，一是听信由来已久的谣言，二是对某些信息的误解。误解是从何而来的呢，本人估计是回迁房的原因，很多人误把这两种房产认定小产权房，其实不是，只是这两种房子的产生有一部分是由小产权房而来的（很多类房产...

小产权房到期后房子归谁所有，目前还不好说。现在的商品房的产权年限已经有了明确的规定，商品房住宅都是不动产，可以永久使用，没有了年限这一说，即使到楼盘不能住了，未来都可以从拆迁中得到赔偿（或钱或新建的房子）。然后我国很多小产权房，特别是像深圳及深圳周边城市，小产权房是特别的了，深圳小产权房甚至占了其总住房数量的一半多。而小产权房对于未来产权到期后，归属权，相关部门现在根本没有定论，所以只能从猜...

当然可以入手，长安紧挨深圳，房价相对深圳还是要便宜不少，对于在深圳上班的人来说，如果觉得深圳的房价比较高，在东莞长安买一套房子自己住，也是很好的选择。手上有资金投资东莞小产权房，投资出租，将来也可以博拆迁，在长安买也是不错的选择。长安滨海新区也是东莞政府目前主要投资开发的重点区域，对接深圳粤港澳大湾区，将成为东莞的高科技金融中心。买房子什么最重要，最终还是位置，比方说你在老家县城买了一套房，...

那要看签得是什么样的合同，因为政策明文规定小产权房是不能交易，所以私下签房屋买卖合同也是没有法律效应。那么问题来了，像深圳东莞城中村的房子，还有新建的一栋有一个红本的小产权房是如何交易的呢？这里的话要牵扯到法律漏洞，房子开发商这边打了一个擦边球，既然法律不承认买卖合同，那就签合作建房（集资建房）合同、使用权转让合同，这两种形式合同是有效应的，可以做律师见证，将来房屋确权，拆迁赔偿也是认可的。...

小产权房是指没有产权的房子，也就是说小产权房没有红本，所以不能银行抵押贷款，也不能像商品房一样申请不动产权证，但是小产权房是一直都可以住的，也就是说小产权房没有遇到旧改拆迁，就是永久性产权，当然旧改拆迁的话也是可以获得1:1赔偿商品房。目前像深圳东莞在售的小产权房都有两种类型，最常见的就是大家所了解的城中村里的农民房，这样的房子是当地农民在自家宅基地建的房子，房子比较紧密，采光通风一般，性价...

深圳村委绿本房不同于商品房有正规的程序和国家的确权，但是村委房仅仅是开发商和村委乡镇作为背景的房屋，所以落户问题需要得到房产所在村委的允许。一般情况下，没有特殊房屋，有历史遗留证明和房屋备案的小产权房是可以落户，前提是你的具备深圳户口的条件，然后是补交落户的资料一般需要提供三个月以上的水电使用证明和小产权房合同的律师见证书即可。但是具体哪个村的村委房能不能落户，还需看当村的情况，需要去村里咨...

不可以！一般小产权房屋产权的使用年限是40年-70年（个别永久）。小产权房是没有国家明确规定的产权年限，也不能像商品房一样确定拥有永久不动产权证，所以一切都是未知数，不过你买了以后，虽然是属于村委或者私人间的交易，但是也能一直住下去，直到房子不能再住后（变成危房），极有可能等到地产商征收土地获得拆迁赔偿，还有一种就是如果一直没人征收拆迁，到了合同规定的小产权使用年限，可能就被甲方收回（村委或...

2021年的深圳在房地产的调控是非常大的，特别是小产权房方面，可谓是有史以来力度最重的，但是也是为了控制小产权的投机资金和房价的稳定，避免让大众购买了高房价的小产权房出现大量亏本的事发生！还有就是针对小产权城市更新拆迁和交通建设的一些问题！疫情以来，对经济采取了有利的大力的调控，指明了未来的新方向，房住不炒已经成为现实。所以小产权房也是一样，下面是深圳及深圳周边小产权房在2021年的房地产政...

2021年5月在深圳的小产权房受到了政策一定的打压，从地铺和网络都受到了监控，导致很多人开始想，小产权房还能买吗？，这个想法也影响到了买东莞小产权房的购买者，所以有人说：千万不要买东莞小产权房，这就是提出这个问题的由来。但是事实是这样的吗？深圳和东莞的小产权房买卖其实每年都会收到一定的打压，但是并没有真正影响到小产权房买卖市场的运行，为什么呢？因为需求，这个需求实在是太大了，虽然21年不太一...

现在2021年了，小产权房市场的盛行在深圳已经几十年了，几乎可以说与深圳历史共同发展，其历史意义和贡献都是巨大的。小产权在深圳从农民原本意义的自建房用来自己住，发展到今天巨大的小产权房深圳交易市场，那是从用途到资本发展的过程，也是必然的。现在的深圳常住人口和流动人口估计超过2200万人，居住的房屋总量为1084万多套，其中小产权农民房约有500多万套，占有深圳一半的住房份额。其实单单从这个发...

在深圳如果稍微了解过房产的人，应该都知道深圳的房产有个特别的类型，那就是人们口中的小产权房，深圳的小产权房门类众多，而且数量庞大，目前深圳小产权房的建筑面积占深圳总建筑面积约49%的比例，要去解决这么多的小产权房，让城市走向高品质住宅环境，那是非常困难的。如果让小产权房不分类别地全部合法化，那就会对商品房造成大的冲击，也会对社会经济造成影响。你想想别人用那么多的钱买的商品房，而小产权才不到商...

3个答案： 野风纵我买的就是小产权房，当初是为了小孩上学，有一个安稳的家，不用租房搬来搬去那么麻烦，一晃13年过去了，我的房价翻了八倍不止，但我是刚需！房价涨，我不喜，房价跌我也不惊，如今从一套房到两套房都是随意而来，算一个准凑合的深圳人。如今孩子也快大学毕业了，正好各得其所，波澜不惊，我想这就是一个很普通人的人生，正应了古人的那句话：命里有时该须有，命里无时不强求。我是随意的来也准备随意的...