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了解小产权,关注公众号《深圳小产权房楼市》深圳小产权房作为城市化进程中的特殊产物,其未来十年的命运将深度绑定城市更新(旧改)政策。在“严控增量、分类处置”的主基调下,小产权房的价值体系将经历结构性调整,呈现“两极分化、局部重生”的特征。以下是基于政策动态与市场逻辑的深度分析: 一、旧改主导下的价值分化逻辑1. 纳入旧改范围:价值跃升的“绿色通道”     - 补偿标准分层:符合城市更新规划的...
了解小产权,关注公众号《深圳小产权房楼市》根据2025年最新政策动态与专家分析,深圳将小产权房纳入保障房体系的可能性极低,核心矛盾在于法律属性与产权制度冲突。以下是具体分析:一、法律层面:违法建筑性质未根本改变1. 土地性质限制     深圳自2004年完成农村土地国有化后,所有土地已转为国有,但小产权房仍属于未完善征转手续的违法建筑。官方多次强调“不予确权、禁止交易”,其法律地位未发生实质...
了解小产权,关注公众号《深圳小产权房楼市》根据2025年4月最新政策动态,深圳小产权房"转正"仍无实质性突破,但存在局部试点探索。以下是关键政策解读与风险提示:一、官方明确表态:全面转正无望1. 政策定性     深圳自2004年完成农村土地国有化后,已不存在法律意义上的"小产权房"。当前俗称的"小产权房"实为违法建筑,官方多次强调禁止交易、不予确权,且不存在通过不动产登记"转正"的可能性。...
了解小产权,关注公众号《深圳小产权房楼市》深圳小产权房拆迁补偿真相:合同与房产证的博弈一、法律层面的效力对比1. 房产证的核心地位     根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,房产证是确认房屋合法所有权的唯一凭证。合法产权房拆迁时,房产证直接决定补偿对象和标准,补偿金额通常基于房屋市场价值计算。     - 典型案例:深圳龙华某商品房拆迁,业主凭房产证获赔320万(含300万补偿+20万搬...
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了解小产权,关注公众号《深圳小产权房楼市》外地人狂买深圳小产权房!揭秘北上广深独有资产配置逻辑一、突破限购的资产配置刚需  1. 购房资格豁免     深圳小产权房交易不受限购政策约束,外地户籍无需社保、户籍即可通过村集体直接交易购入使用权,规避了商品房限购门槛。例如非深户购房者通过支付全款即可获得使用权,成为深圳住房市场的“灰色入口”。  2. 价格洼地效应     小产权房单价仅为同地段...
坂田小产权房新楼盘
深圳坂田三栋28层封闭式小区《金域名都》16200/平起,精装豪华户型,分期10年
楼盘名称: 金域名都
区域: 深圳坂田大发埔村
楼盘均价: 18800元/平方
*出售状态: 在售
捡漏啦!坂田五和地铁口小产权两房总59.8W/三房73.8W,可以落户上学
楼盘名称: 五和雅苑
区域: 深圳坂田五和
楼盘均价: 9800
*出售状态: 在售
坂田荔园新村小产权新盘《坂田雅苑》,可落户上学,地铁口精装现房
楼盘名称: 坂田雅苑
区域: 坂田荔园新村
楼盘均价: 12000元/平方
*出售状态: 在售
坂田五和小产权房新盘,5、10号线双地铁口50米,原始户型可落户
楼盘名称: 五和豪庭
区域: 坂田五和
楼盘均价: 12000
*出售状态: 在售
捡漏价,坂田华为地铁口小产权两房56.8万,租金2700元/月,可以落户上学
楼盘名称: 幸福公馆
区域: 深圳坂田雪象花园新村
楼盘均价: 9800元/米
*出售状态: 在售
坂田八栋花园小产权房小区发售,5号线地铁口50米,带4层地下停车场
楼盘名称: 坂田壹中心
区域: 坂田杨美地铁口
楼盘均价: 23000元/平方
*出售状态: 在售
坂田五和地铁口拆迁房《五和一号》,招商蛇口​即买即登记,可落户
楼盘名称: 五和壹号
区域: 深圳坂田五和
楼盘均价: 29000元/平
*出售状态: 在售
坂田岗头村小产权房《坂田华府》,双地铁口学区房,63.8万起
楼盘名称: 坂田华府
区域: 坂田岗头村
楼盘均价: 12300元/平方
*出售状态:
坂田五和小产权房新盘《东方雅筑》,双地铁口200米,88.8万套起,可落户
楼盘名称: 东方雅筑
区域: 龙岗坂田五和地铁口
楼盘均价: 13000/平米
*出售状态: 在售
龙岗坂田村委统建楼《雪象小筑》,3栋花园小区,地铁口500米,可落户上学
楼盘名称: 雪象小筑
区域: 龙岗坂田雪象花园新村
楼盘均价: 26800元/平方
*出售状态: 在售
坂田五和小产权房两房,地铁口150米,可落户,15分钟可到福田
楼盘名称:
区域: 龙岗坂田五和地铁口
楼盘均价: 11800元/平米
*出售状态: 在售
坂田北地铁口小产权精装两房,可以落户上学,15分钟到福田
楼盘名称:
区域: 坂田西村
楼盘均价: 13000/平米
*出售状态: 在售
坂田雪象3栋统建楼新盘《雪象小筑》,民水民电,70年产权,可落户
楼盘名称: 雪象小筑
区域: 深圳坂田雪象花园新村
楼盘均价: 30000元/平方
*出售状态: 在售
10号线坂田小产权房新盘《港铁新时代》300米到天虹和地铁站,停车方便,首付24万起。
楼盘名称: 港铁时代城
区域: 坂田长发
楼盘均价: 12000元/米
*出售状态:
坂田和勘小产权房新盘《世纪名城》可落户,100米到五和地铁站,15分钟到市区
楼盘名称: 世纪名城
区域: 龙岗坂田五和
楼盘均价: 12000元/米
*出售状态: 在售
坂田华为地铁口小产权房《岗头一号》开售,可落深户带双学位,天然气入户
楼盘名称: 岗头一号
区域: 深圳龙岗坂田岗头
楼盘均价: 13000元/平米
*出售状态: 在售
深圳坂田地铁口小产权房《坂田公馆》,佳兆业准拆迁房,总价52.8万起,5/10号线双地铁
楼盘名称: 坂田公馆
区域: 深圳坂田
楼盘均价: 12000元/米
*出售状态: 在售
坂田五和地铁口小产权房《和磡名都》,首付19万起售,距离5号线五和站150米
楼盘名称: 和磡名都
区域: 龙岗坂田五和地铁口
楼盘均价: 13800元/平方
*出售状态:
拆迁房来啦!坂田《侨联西苑》,佳兆业集团旧改,首付28万起,5号线杨美站500米
楼盘名称: 侨联西苑
区域: 坂田杨美地铁口
楼盘均价: 12000/平米
*出售状态:
龙岗10号线坂田北地铁口新盘《黄金府》首付12万起即可安家,燃气入户
楼盘名称: 黄金府
区域: 深圳坂田天虹附近
楼盘均价: 10000元/米
*出售状态: 在售
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