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了解小产权,关注公众号《深圳小产权房楼市》深圳小产权房作为城市化进程中的特殊产物,其未来十年的命运将深度绑定城市更新(旧改)政策。在“严控增量、分类处置”的主基调下,小产权房的价值体系将经历结构性调整,呈现“两极分化、局部重生”的特征。以下是基于政策动态与市场逻辑的深度分析: 一、旧改主导下的价值分化逻辑1. 纳入旧改范围:价值跃升的“绿色通道”     - 补偿标准分层:符合城市更新规划的...
了解小产权,关注公众号《深圳小产权房楼市》根据2025年最新政策动态与专家分析,深圳将小产权房纳入保障房体系的可能性极低,核心矛盾在于法律属性与产权制度冲突。以下是具体分析:一、法律层面:违法建筑性质未根本改变1. 土地性质限制     深圳自2004年完成农村土地国有化后,所有土地已转为国有,但小产权房仍属于未完善征转手续的违法建筑。官方多次强调“不予确权、禁止交易”,其法律地位未发生实质...
了解小产权,关注公众号《深圳小产权房楼市》根据2025年4月最新政策动态,深圳小产权房"转正"仍无实质性突破,但存在局部试点探索。以下是关键政策解读与风险提示:一、官方明确表态:全面转正无望1. 政策定性     深圳自2004年完成农村土地国有化后,已不存在法律意义上的"小产权房"。当前俗称的"小产权房"实为违法建筑,官方多次强调禁止交易、不予确权,且不存在通过不动产登记"转正"的可能性。...
了解小产权,关注公众号《深圳小产权房楼市》深圳小产权房拆迁补偿真相:合同与房产证的博弈一、法律层面的效力对比1. 房产证的核心地位     根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,房产证是确认房屋合法所有权的唯一凭证。合法产权房拆迁时,房产证直接决定补偿对象和标准,补偿金额通常基于房屋市场价值计算。     - 典型案例:深圳龙华某商品房拆迁,业主凭房产证获赔320万(含300万补偿+20万搬...
了解小产权,关注公众号《深圳小产权房楼市》深圳小产权房租金回报率碾压商品房!其优势解析一、租金回报率数据对比1. 小产权房租金回报率普遍超4%     - 典型案例:龙华沙井某小产权房一房一厅总价54.8万,月租2000元,年租金回报率4.3%;两房总价82.8万,月租3200元,回报率4.6%。     - 核心区域:光明凤凰城、龙华民治等片区小产权房租金回报率可达5%-6%,远超深圳商品...
了解小产权,关注公众号《深圳小产权房楼市》外地人狂买深圳小产权房!揭秘北上广深独有资产配置逻辑一、突破限购的资产配置刚需  1. 购房资格豁免     深圳小产权房交易不受限购政策约束,外地户籍无需社保、户籍即可通过村集体直接交易购入使用权,规避了商品房限购门槛。例如非深户购房者通过支付全款即可获得使用权,成为深圳住房市场的“灰色入口”。  2. 价格洼地效应     小产权房单价仅为同地段...

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深圳北站地铁口小产权新盘《超核芯城》总36.8万起,精装交付/电梯房
楼盘名称: 超核芯城
区域: 深圳北站附近
楼盘均价: 12000
*出售状态: 在售
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区域: 深圳北站附近
楼盘均价: 12000
*出售状态: 在售
民治地铁口小产权新盘《民治公园府》,可落户上学,民水民电,楼下就是公园
楼盘名称: 民治公园府
区域: 深圳民治地铁口100米
楼盘均价: 11000元/平
*出售状态: 在售
深圳北站小产权房新盘《北站上城》,可落户上学,4号线地铁口300米,回报率6%
楼盘名称: 北站上城
区域: 深圳北站附近
楼盘均价: 11800元/平米
*出售状态: 在售
民治橫岭小产权房《橫岭公寓》,梅林关3地铁口地段,可以落户上学
楼盘名称: 橫岭公寓
区域: 深圳民治橫岭
楼盘均价: 12800
*出售状态: 在售
民治逸秀新村小产权房《北站誉府》,地铁口新盘,深圳北站商圈
楼盘名称: 北站誉府
区域: 龙华民治逸秀新村
楼盘均价: 13880元/平方
*出售状态: 在售
龙华白石龙小产权房新盘《北站别苑》,地铁口500米,明厨明卫,停车无忧
楼盘名称: 北站别苑
区域: 深圳龙华民治白石龙
楼盘均价: 15000元/平方
*出售状态: 在售
深圳北站小产权新盘《创业花园》,4/5/6号线三地铁口,高租金商业地段,坐等拆迁
楼盘名称: 创业花园
区域: 深圳北站附近
楼盘均价: 15000元/平方
*出售状态: 在售
龙华上塘地铁口最新小产权房楼盘【龙豪名苑】精装发售!65-88万套
楼盘名称: 龙豪名苑
区域: 龙华上塘地铁口
楼盘均价: 12500元/平
*出售状态: 在售
深圳北站片区精品小产权房公寓巜天鸿精品公寓》盛大发售!
楼盘名称: 天鸿精品公寓
区域: 深圳北站
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深圳北站地铁口400米,高品质小产权房住宅,保留一房一厅出售
楼盘名称: 北站新苑
区域: 深圳民治
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深圳北站全新开盘小产权楼盘,4号线地铁口200米,超好地段
楼盘名称: 塘龙名苑
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楼盘均价: 12000元均价
*出售状态: 在售
梅林关8栋大型花园式楼盘,精装公寓部分发售,离福田一步之遥
楼盘名称: 金富豪庭公寓
区域: 深圳民治梅林关
楼盘均价: 3万/元
*出售状态: 项目售完
深圳北站地铁口超好地段,高层小产权电梯新房发售,超好地段,深圳未来前景洼地
楼盘名称: 上塘公馆
区域: 深圳北站
楼盘均价: 10600元/平
*出售状态: 项目售完
龙华区民治地铁口最新开盘楼盘!北站双地铁口物业,108套一手房源,火爆入市,13号等您来拿
楼盘名称: 兴民公馆
区域: 深圳樟坑村民治地铁口
楼盘均价: 12000元/平
*出售状态: 项目售完
深圳北站村民社区房,珍藏5套两房三房发售,仅6500一平,真正地铁口物业,高性价比小产权房
楼盘名称: 村民社区房
区域: 深圳北站附近
楼盘均价: 6500
*出售状态: 项目售完
北站红塘国际
楼盘名称:
区域: 深圳北站
楼盘均价:
*出售状态: 项目售完
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2022-10-04
2022-08-13