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了解小产权,关注公众号《深圳小产权房楼市》深圳小产权房作为城市化进程中的特殊产物,其未来十年的命运将深度绑定城市更新(旧改)政策。在“严控增量、分类处置”的主基调下,小产权房的价值体系将经历结构性调整,呈现“两极分化、局部重生”的特征。以下是基于政策动态与市场逻辑的深度分析: 一、旧改主导下的价值分化逻辑1. 纳入旧改范围:价值跃升的“绿色通道”     - 补偿标准分层:符合城市更新规划的...
了解小产权,关注公众号《深圳小产权房楼市》根据2025年最新政策动态与专家分析,深圳将小产权房纳入保障房体系的可能性极低,核心矛盾在于法律属性与产权制度冲突。以下是具体分析:一、法律层面:违法建筑性质未根本改变1. 土地性质限制     深圳自2004年完成农村土地国有化后,所有土地已转为国有,但小产权房仍属于未完善征转手续的违法建筑。官方多次强调“不予确权、禁止交易”,其法律地位未发生实质...
了解小产权,关注公众号《深圳小产权房楼市》根据2025年4月最新政策动态,深圳小产权房"转正"仍无实质性突破,但存在局部试点探索。以下是关键政策解读与风险提示:一、官方明确表态:全面转正无望1. 政策定性     深圳自2004年完成农村土地国有化后,已不存在法律意义上的"小产权房"。当前俗称的"小产权房"实为违法建筑,官方多次强调禁止交易、不予确权,且不存在通过不动产登记"转正"的可能性。...
了解小产权,关注公众号《深圳小产权房楼市》深圳小产权房拆迁补偿真相:合同与房产证的博弈一、法律层面的效力对比1. 房产证的核心地位     根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,房产证是确认房屋合法所有权的唯一凭证。合法产权房拆迁时,房产证直接决定补偿对象和标准,补偿金额通常基于房屋市场价值计算。     - 典型案例:深圳龙华某商品房拆迁,业主凭房产证获赔320万(含300万补偿+20万搬...
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了解小产权,关注公众号《深圳小产权房楼市》外地人狂买深圳小产权房!揭秘北上广深独有资产配置逻辑一、突破限购的资产配置刚需  1. 购房资格豁免     深圳小产权房交易不受限购政策约束,外地户籍无需社保、户籍即可通过村集体直接交易购入使用权,规避了商品房限购门槛。例如非深户购房者通过支付全款即可获得使用权,成为深圳住房市场的“灰色入口”。  2. 价格洼地效应     小产权房单价仅为同地段...
大浪小产权房新楼盘
地板价,龙华大浪凯原始户型小产权《鸿盛公馆》两房总39.8万/三房75.8万,通燃气
楼盘名称: 鸿盛公馆
区域: 龙华大浪凯滨新村
楼盘均价: 8800元/平米
*出售状态: 在售
龙华王炸小产权新盘《寓港湾》,精装修交付、地铁口200米,超高性价比
楼盘名称: 寓港湾
区域: 深圳龙华大浪元芬
楼盘均价: 9800
*出售状态: 在售
捡漏啦!龙华大浪小产权房《大浪壹方城》两房49.8W/三房69.8W,可以落户上学
楼盘名称: 大浪壹方城
区域: 龙华大浪黄麻铺
楼盘均价: 9000
*出售状态: 在售
大浪元芬地铁口小产权笋盘《福龙壹号》一房29.8W/两房58.8W/三房79.8W,可落户口
楼盘名称: 福龙壹号
区域: 深圳龙华大浪元芬村
楼盘均价: 9800/平方
*出售状态:
大浪新围新村小产权房《时尚公馆二期》,两证一书+历史遗留,可落户上学
楼盘名称: 时尚公馆二期
区域: 龙华大浪新围新村
楼盘均价: 9800/平米
*出售状态: 在售
龙华福轩新村小产权新盘《大浪幸福城》, 总价24.8万起,地铁口可落户上学
楼盘名称: 大浪幸福城
区域: 龙华大浪福轩新村
楼盘均价: 9800
*出售状态: 在售
大浪浪口小产权房《喜源居》, 首付20万起任选,拆迁旧改在即
楼盘名称: 喜源居
区域: 龙华大浪浪口村
楼盘均价: 9800
*出售状态: 在售
龙华大浪龙苑新村小产权房《盛世豪庭》,全明户型通然气,地铁口300米
楼盘名称: 盛世豪庭
区域: 大浪龙苑新村
楼盘均价: 9800
*出售状态: 在售
大浪三联高品质小产权房《福满楼》,原装户型,一梯两户,买商铺送一房一厅
楼盘名称: 福满楼
区域: 深圳龙华大浪三联社区
楼盘均价: 11300
*出售状态:
龙华大浪小产权新盘《大浪中心城》,两房总价42.8万,可落户上学
楼盘名称: 大浪中心城
区域: 龙华大浪浪口村
楼盘均价: 10000
*出售状态: 在售
龙华大浪高品质大红本住宅《莱茵风尚》,可落户上学,首付2成不限购
楼盘名称: 龙华莱茵风尚
区域: 龙华区大浪时尚中心
楼盘均价: 19000
*出售状态: 在售
龙华大浪原始户型小产权房,三房仅69.8万,可以落户上学,民水民电
楼盘名称: 豪庭居二期
区域: 大浪浪口新村
楼盘均价: 8800/平方米
*出售状态: 在售
龙华大浪最便宜小产权单间,总价16.8万,精装现房,可以落户
楼盘名称: 鸿景雅苑
区域: 龙华大浪
楼盘均价: 8800
*出售状态: 在售
大浪低总价小产权房新盘出售,6号线元芬地铁口200米,可落户
楼盘名称: 元芬雅苑
区域: 深圳大浪元芬地铁口旁
楼盘均价: 12000元/平方
*出售状态: 在售
龙华大浪阳台山地铁口小产权新盘,总价57.8万,可落户通燃气精装现房
楼盘名称: 阳台山新城
区域: 龙华谭罗新村
楼盘均价: 10000
*出售状态: 在售
大浪阳台山东地铁口小产权房,一梯两户,精装原始户型出售!
楼盘名称: 星河云海
区域: 龙华大浪谭罗
楼盘均价: 12000元/平
*出售状态: 在售
龙华墩背比较便宜小产权房《龙苑学府》,永久性产权,可以落户上学
楼盘名称: 龙苑学府
区域: 龙华墩背
楼盘均价: 9800
*出售状态: 在售
龙华龙胜小产权特价房,标准两房79.8万,电梯新房,可落户有停车场
楼盘名称: 港铁鑫苑
区域: 龙华陶吓新村
楼盘均价: 11800
*出售状态: 在售
大浪同胜综合楼小产权房,精装三房116万,阳台山东站500米
楼盘名称: 同胜综合楼
区域: 大浪同胜
楼盘均价: 12000元/平方
*出售状态: 在售
龙华金盈新村小产权房新盘《瑞丰源十一期》,6号线地铁口,可落户
楼盘名称: 瑞丰源十一期
区域: 龙华大浪金盈新村
楼盘均价: 9800/平米
*出售状态: 在售
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