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了解小产权,关注公众号《深圳小产权房楼市》深圳小产权房作为城市化进程中的特殊产物,其未来十年的命运将深度绑定城市更新(旧改)政策。在“严控增量、分类处置”的主基调下,小产权房的价值体系将经历结构性调整,呈现“两极分化、局部重生”的特征。以下是基于政策动态与市场逻辑的深度分析: 一、旧改主导下的价值分化逻辑1. 纳入旧改范围:价值跃升的“绿色通道”     - 补偿标准分层:符合城市更新规划的...
了解小产权,关注公众号《深圳小产权房楼市》根据2025年最新政策动态与专家分析,深圳将小产权房纳入保障房体系的可能性极低,核心矛盾在于法律属性与产权制度冲突。以下是具体分析:一、法律层面:违法建筑性质未根本改变1. 土地性质限制     深圳自2004年完成农村土地国有化后,所有土地已转为国有,但小产权房仍属于未完善征转手续的违法建筑。官方多次强调“不予确权、禁止交易”,其法律地位未发生实质...
了解小产权,关注公众号《深圳小产权房楼市》根据2025年4月最新政策动态,深圳小产权房"转正"仍无实质性突破,但存在局部试点探索。以下是关键政策解读与风险提示:一、官方明确表态:全面转正无望1. 政策定性     深圳自2004年完成农村土地国有化后,已不存在法律意义上的"小产权房"。当前俗称的"小产权房"实为违法建筑,官方多次强调禁止交易、不予确权,且不存在通过不动产登记"转正"的可能性。...
了解小产权,关注公众号《深圳小产权房楼市》深圳小产权房拆迁补偿真相:合同与房产证的博弈一、法律层面的效力对比1. 房产证的核心地位     根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,房产证是确认房屋合法所有权的唯一凭证。合法产权房拆迁时,房产证直接决定补偿对象和标准,补偿金额通常基于房屋市场价值计算。     - 典型案例:深圳龙华某商品房拆迁,业主凭房产证获赔320万(含300万补偿+20万搬...
了解小产权,关注公众号《深圳小产权房楼市》深圳小产权房租金回报率碾压商品房!其优势解析一、租金回报率数据对比1. 小产权房租金回报率普遍超4%     - 典型案例:龙华沙井某小产权房一房一厅总价54.8万,月租2000元,年租金回报率4.3%;两房总价82.8万,月租3200元,回报率4.6%。     - 核心区域:光明凤凰城、龙华民治等片区小产权房租金回报率可达5%-6%,远超深圳商品...
了解小产权,关注公众号《深圳小产权房楼市》外地人狂买深圳小产权房!揭秘北上广深独有资产配置逻辑一、突破限购的资产配置刚需  1. 购房资格豁免     深圳小产权房交易不受限购政策约束,外地户籍无需社保、户籍即可通过村集体直接交易购入使用权,规避了商品房限购门槛。例如非深户购房者通过支付全款即可获得使用权,成为深圳住房市场的“灰色入口”。  2. 价格洼地效应     小产权房单价仅为同地段...
龙岗区小产权房
龙岗豪华小产权统建楼新盘《玖樾庭院》6栋小区花园/14200平带精装,3号线地铁口
楼盘名称: 玖樾.庭院
区域: 龙岗坪西
楼盘均价: 14200
*出售状态: 在售
布吉南岭小产权房新盘《幸福城》,稀缺原始户型22.8万起,一房/两房户型齐全
楼盘名称: 南岭.幸福城
区域: 深圳龙岗布吉南岭
楼盘均价: 9800/平米
*出售状态: 在售
龙岗平湖16栋2100户花园统建楼《鹭湖花园》总价73.8W起买三房,分期10年
楼盘名称: 鹭湖花园
区域: 龙岗平湖
楼盘均价: 10800元/平方
*出售状态: 在售
深圳坂田三栋28层封闭式小区《金域名都》16200/平起,精装豪华户型,分期10年
楼盘名称: 金域名都
区域: 深圳坂田大发埔村
楼盘均价: 18800元/平方
*出售状态: 在售
捡漏啦!坂田五和地铁口小产权两房总59.8W/三房73.8W,可以落户上学
楼盘名称: 五和雅苑
区域: 深圳坂田五和
楼盘均价: 9800
*出售状态: 在售
布吉石龙坑小产权房《吉华尚城》,首付10万可拥有准拆迁房,5号线长龙站900米
楼盘名称: 吉华尚城
区域: 布吉石龙坑
楼盘均价: 10000元/米
*出售状态:
坂田荔园新村小产权新盘《坂田雅苑》,可落户上学,地铁口精装现房
楼盘名称: 坂田雅苑
区域: 坂田荔园新村
楼盘均价: 12000元/平方
*出售状态: 在售
深圳布吉18栋花园统建楼《8号国际》,10号线地铁口,总价69.8万起
楼盘名称: 8号国际
区域: 深圳布吉凉帽山
楼盘均价: 14000
*出售状态: 在售
龙岗盛平花园统建楼《璟尚茗庭》,16号线地铁口600米,70年产权,民水民电
楼盘名称: 璟尚茗庭
区域: 龙岗龙城盛平
楼盘均价: 19800
*出售状态: 在售
布吉上李朗统建楼《海新城》,地铁10号线上李朗站,总价90万起,通燃气
楼盘名称: 海新城
区域: 布吉上李朗
楼盘均价: 20000元/平方
*出售状态: 在售
坂田五和小产权房新盘,5、10号线双地铁口50米,原始户型可落户
楼盘名称: 五和豪庭
区域: 坂田五和
楼盘均价: 12000
*出售状态: 在售
捡漏价,坂田华为地铁口小产权两房56.8万,租金2700元/月,可以落户上学
楼盘名称: 幸福公馆
区域: 深圳坂田雪象花园新村
楼盘均价: 9800元/米
*出售状态: 在售
坂田八栋花园小产权房小区发售,5号线地铁口50米,带4层地下停车场
楼盘名称: 坂田壹中心
区域: 坂田杨美地铁口
楼盘均价: 23000元/平方
*出售状态: 在售
坂田五和地铁口拆迁房《五和一号》,招商蛇口​即买即登记,可落户
楼盘名称: 五和壹号
区域: 深圳坂田五和
楼盘均价: 29000元/平
*出售状态: 在售
布吉下水径小产权房《深铁花苑》,5号线地铁口300米,通天然气可落户
楼盘名称: 深铁花苑
区域: 布吉下水径社区
楼盘均价: 11000元/平起
*出售状态: 在售
龙岗宝龙大型花园统建楼《中心花园二期》,地铁站仅200米,带地下停车场
楼盘名称: 中心花园二期
区域: 龙岗宝龙
楼盘均价: 22000元/平方
*出售状态: 在售
坂田岗头村小产权房《坂田华府》,双地铁口学区房,63.8万起
楼盘名称: 坂田华府
区域: 坂田岗头村
楼盘均价: 12300元/平方
*出售状态:
布吉东站小产权房《未来城》,布吉地铁站800米,原始户型61.8万/套起
楼盘名称: 未来城
区域: 布吉东站
楼盘均价: 12000
*出售状态: 在售
布吉上水径万科拆迁房《上水径新城》,即买即登确权,万科旧改已立项,地铁口200米
楼盘名称: 上水径新城
区域: 布吉上水径
楼盘均价: 12000元/平方
*出售状态: 在售
坂田五和小产权房新盘《东方雅筑》,双地铁口200米,88.8万套起,可落户
楼盘名称: 东方雅筑
区域: 龙岗坂田五和地铁口
楼盘均价: 13000/平米
*出售状态: 在售
布吉沙湾小产权拆迁房《世纪新城》,双地铁口,已出专规,43.8万套/起
楼盘名称: 世纪新城
区域: 布吉沙湾
楼盘均价: 15000元/平方
*出售状态: 在售
龙岗坂田村委统建楼《雪象小筑》,3栋花园小区,地铁口500米,可落户上学
楼盘名称: 雪象小筑
区域: 龙岗坂田雪象花园新村
楼盘均价: 26800元/平方
*出售状态: 在售
布吉地铁口花园小产权房统建楼,民水民电天燃气到户,毛坯现房
楼盘名称: 布吉统建楼
区域: 布吉凉帽山
楼盘均价: 12800元/平米
*出售状态: 在售
平湖华南城4栋花园小区,原始三房,10号线地铁直达福田
楼盘名称:
区域: 平湖
楼盘均价: 15500元/平方
*出售状态:
坂田五和小产权房两房,地铁口150米,可落户,15分钟可到福田
楼盘名称:
区域: 龙岗坂田五和地铁口
楼盘均价: 11800元/平米
*出售状态: 在售
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