以深圳为中心的小产权房市场是非常大的，很多买了小产权房都是因为其便宜，虽然没有像商品房那样的保障，但是有多大的市场就有多大的保障，流通越好的商品自然不怕换手，更何况还是房子，还有自住的功能。那么购买的小产权房如果出现买卖双方的纠纷，如果私下无法解决，能够通过法律打官司赢得归属权吗，这里其实分多钟情况的首先，一般的小产权房都是签署买卖合同和律师见证的，并且都是签字按手印的，买卖双方都具有民事行...

小产权房的房子是没有正规产权的一类农民自建房，也在一些城市形成市场买卖性质的非法房产（比如深圳小产权房和东莞小产权房）。由于小产权房没有正规部门的备案，很难被查到，要查到小产权房只能去楼盘物业，或者村委，有些独栋的民房可能都是私人交易，那只有出示新旧合同才能确立身份。那么今天的话题：小产权房房主死后房子归谁？自然跟小产权房的“隐蔽性”有关！按照法律，房产的继承是可以直接由直系家属接管的，但是...

小产权房子跟商品房从产权上来说有很大不同，小产权房是没有通过正规国家部门确权的一类历史遗留问题的建筑，虽然也有住房的所有功能，但是由于没有正规的流程，所以小产权房的很多问题都不能按照商品房的正规方式走。虽然小产权房跟商品房很多不一样，但是有些地方还是有共同之处的，毕竟都是房子，依据的方式也是从商品房那里借鉴的。比如子女继承问题，小产权房也是同样可以由子女直接继承的，只要是直系亲属都可以的，只...

众所周知，小产权房是没有经过国家正规部门确定的一类建筑，特别是深圳和深圳周边的小产权房，更加是如此，甚至很多变成了“违法建筑”，因为其历史原因，所以没法对其采取很好的措施遏制其发展。如今深圳及周边的小产权房发展数量非常庞大，最好的处理办法，估计就是目前的旧改拆迁了。小产权房既没有正规确权，又没有法律保障，那么很多人的小产权房所签署的合同真的就没有法律效益了吗，特别是在村委过户的村委房也是如此...

深圳东莞买过小产权房的人应该知道，购买小产权房房子也是要过户的，小产权房的过户其实很简单，没有商品房那么多的程序流程，因为它的过户就是一个合同加一些形式上的见证本子，还是人们都知道的村委盖章等来证明小产权房的户主归属权。一手的小产权房买过来时候，是直接跟开发商签合同，甲方就是开发商，等到二手过户时候，有些需要再找开发商物业过户，而像独栋的农民房，由于很多开发商不在了，可能最多是个个人开的物业...

很多朋友买小产权房都担心怎么改名字，有些朋友一手房想改名到自己直属亲戚名下，就给点手续费开发商(村委房就给村委），在合同上改个名字就可以了，还有一种小产权二手房改名字，其实就是过户，有4种，每一种改名字的流程也不一样，下面就详细给大家介绍每一种小产权房改名字需要什么手续和流程

很多朋友买了小产权房都担心以后二手卖怎么过户，小产权房有4种，每一种过户的流程也不一样，下面就详细给大家介绍每一种小产权房过户需要什么手续和流程。1 村委统建楼过户，需要业主原合同复印件，给一份买家，给一份村委留底，业主和买家再签一份合同，村委还有收取一定的过户费，具体多少每个村不一样，看每一个人的关系。2 村委统建楼过户，需要业主原合同复印件，给一份买家，给一份开发商留底，业主和买家再签一...

近年来，随着东莞商品房的价格越来越高，很多想买房的人只能望而却步，政府的一系列政策，限建限购，大家就把目光看向了东莞的小产权房，因为东莞小产权房的价格比较便宜，在商品房的价格1/4左右，位置偏远一点的价格都不到3000块钱一平，这对很多人而言就够了，无论是自住还是投资，东莞小产权房都是可以买的。那么买小产权房有那些需要注意的呢？小编简单给大家分析下。1、因为东莞小产权房没有房产证，是新建的房...

  当然能买的，小产权房能买对于2022年来说可能有多种理解。首先是小产权房这种房产在经历了2021年几个月的打压后，虽然恢复原来的可买卖性，但是市场和商品房一样变得非常淡，不知道以后还有没有长久的投资价值，那就产生两种说法：小产权房产权性质的房产依然能买了；然而小产权房对于投资来说还能不能买？然后就是小产权房作为深圳自住房的主力军，在东莞也大量兴起，它的自住功能是非常不错的，能很好的留住...

不可以！一般小产权房屋产权的使用年限是40年-70年（个别永久）。小产权房是没有国家明确规定的产权年限，也不能像商品房一样确定拥有永久不动产权证，所以一切都是未知数，不过你买了以后，虽然是属于村委或者私人间的交易，但是也能一直住下去，直到房子不能再住后（变成危房），极有可能等到地产商征收土地获得拆迁赔偿，还有一种就是如果一直没人征收拆迁，到了合同规定的小产权使用年限，可能就被甲方收回（村委或...

肯定是可以购买的。众所周知，长安商品房的价格是比较贵的，对于收入一般的家庭来说，花自己一辈子的积蓄也不见得可以买一套房子，然而长安小产权房的价格比较便宜，才4000-9000多一平，只有商品房价格的1/5，所以很多人选择了购买小产权房，有需求就有市场。长安位置比较好，与深圳一桥之隔，长安西站一线直达深圳宝安机场，交通十分便利，长安滨海新区也是政府重点发展的区域，未来发展潜力大，所以自住投资都...

可以落户口，深圳小产权房在前两年就可以部分落户口了（深圳周边，如东莞都差不多），深圳是一个人口大城市，而据数据统计，深圳有一半以上的人居住在城中村或者统建楼里，也就是俗称的小产权房，由于深圳这样的特殊化城市房屋结构，深圳市要留住人才就必须开放有一定证明条件的小产权房落户口！。而为什么是部分落户呢？因为小产权房是没有房产证的，有些甚至连独立水电户头都没有，所以落户还是给出一些基本要求一、落户基...

首先！要知道购买小产权房它是有很多类别的，比如说小产权房中的农民房、村委统建楼、公司集资房等，而这其中还有一种就是有绿本的小产权，这类小产权早些年，由于很多人不懂，总是想找绿本的小产权，说什么更加靠谱！然并非如此，这种绿本的房子是小产权买卖中真正会引起纠纷的房子。其他的小产权房，特别是集资建设的小产权更加安全，因为这样的集资产权是大家自己的，备案在律师和村委，下一次买卖的时候，是直接可以从原...

看过小产权房的人或者还在网络搜索小产权房的网友，都会有意无意的去了解下小产权房楼盘名字，然后根据这个名字去咨询一些楼盘信息，但其实很多人不知，小产权房楼盘的名字是不需要备案注册的，它是很随意取的，因为他不是商品房，也没有商品房那样的正规手续，那这个随意性是怎么的随意呢?究竟有什么价值没有？小产权房名字真的重要吗？小产权房楼盘名字的随意性体现...

东莞大朗是个好地方，因为紧邻松山湖，松山湖是整个东莞高科技产业园的核心，以华为为代表。大朗近几年来，建设了不少的小产权，也发展起来有一定规模的小产权交易市场，然后东莞大朗买小产权房安全吗？这是一个小产权本身的问题，小产权的产权问题一直是很多没有买过小产权的人最担心也最需要知道清楚的问题

买小产权房之前，人们总是有很多问题需要去了解，谁买都可能这样吧！这是一个正常的心里，因为毕竟是小产权房，其产权并非是正规的国家承认的，它是由村委，也就是乡集体确认的一种房屋。而在深圳，小产权房是全国的一个典型的代表，因为深圳的小产权房非常的多，买卖的人也非常的多，小产权房已经是深圳房产的一大特色了，无人不知了，自然问题也多，特别是，如果这种房子大家都知道，政府也当然知道，那准备买商品房的人，...

先说下小产权过户问题吧！21年之前，深圳的小产权房都是可以正常过户的，每次过户付点手续费即可过户的个人名下。可由于20年，无论是商品房，还是小产权房，房价涨幅过猛，导致房地产政策大量出台，以此来限制房价上涨。包括小产权在内也出现了严重的舆论打击，小产权过户就出现一部分限制。现在来说虽然小产权很多还可以正常买卖，但是有一部分却受到了限制，那就是村委...

小产权房拿证的意思也就平常大家所说的小产权房转正问题。小产权房如果能够转正，那当然可以拿到大家期待的国家颁发的不动产房产证，有了这个证，那小产权房可就牛逼了。不但价格马上翻几倍，还能正常买卖了，可以这样的好事真的有吗？答案是有，但是绝对是小产权中极少的一部分，而且时间非常长，长到大家都不怎么关注房产的时候，为什么呢？

很多人从刚开始接触小产权房，第一反应可能就是这个东西到底安不安全，买了能有什么保障？它不像商品房那样有国家正规发证，手续齐全。而现在真正的在交易的小产权房多数是，除了一个合同就是一份律师见证，如果是村委有关系的，最多加个村委盖章，这些东西似乎如私下交易一般，没有可靠的第三方做有力担保，简单理解可以说，商品房是以国家为背景的房产，小产权是以村委、公司开发商、甚至个人为背景的。如果你买小产权房不...

深圳小产权房有哪些叫法？因为深圳无集体土地，所以，深圳小产权房叫法并不正确。G方一边不认可有小产权，一边又说小产权违法！深圳小产权更多G官方叫历史遗留违法建筑，地产介专业叫非市场商品房，学术界领域叫其他类特殊型房屋，民间俗称小产权房。