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小产权房知识库
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深圳小产权房历史遗留问题,指的是在深圳市范围内,长期存在的大量未经政府批准、未取得合法产权证书的住宅建筑。这些建筑多数是在城市规划和土地使用管理不规范的历史时期建造的,因此被称为“历史遗留问题”。深圳小产权房问题的存在,既有历史原因,也有现实因素。从历史角度来看,深圳作为中国的经济特区,在过去的几十年里经历了快速的城市化进程。在这个过程中,土地资源的稀缺和城市化的需求之间的矛盾日益突出,导致...

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深圳小产权房两证一书是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《房屋所有权证》这三份文件。这些证书和文件在深圳市的小产权房交易中扮演着重要的角色,是买卖双方交易的必备条件之一。首先,让我们来了解一下什么是小产权房。小产权房是指在城市规划区内,未经国家批准,由个人或单位私自建设的住房。由于这些房屋没有合法的土地使用权和房屋所有权证书,因此被称为“小产权房”。虽然小产权房的价格相对较低...

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深圳小产权房绿本,通常指的是一种由深圳市相关部门颁发的房屋所有权证明文件,它的封面通常为绿色,因此得名“绿本”。这种证明文件主要针对的是在深圳地区存在的大量小产权房,即那些未经政府正式批准、未缴纳土地出让金等费用的房屋。小产权房指的是在城市规划区内,未经批准擅自建设的、未缴纳土地出让金等费用的房屋。由于这些房屋没有合法的产权证明,因此在很多方面都存在很大的风险和不确定性。然而,由于价格相对较...

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在深圳市购买小产权房,涉及到的合同签订对象主要会有两种情况。这取决于房屋的原始建造者和销售方是谁。一般来说,小产权房指的是未经政府正式批准,由个人或单位私自建造的房屋,因此其产权并不受法律保护。购买小产权房存在风险,但在某些情况下,如果购买者清楚其中的风险并愿意承担,那么理解签订合同的正确对象就显得尤为重要。首先,如果小产权房是由个人私自建造的,那么购买者在签订购房合同时,应当直接与这位个人...

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深圳小产权房使用年限的问题,涉及到了中国房地产市场的特殊性质和法律法规的复杂性。首先,我们需要明确什么是小产权房。小产权房,又称“乡产权房”,指的是在农村集体土地上建设的,未经规划、未领取土地使用权证和预售许可证的房屋。这类房屋通常是由乡镇政府或村委会颁发产权证,而非国家房管部门颁发。在深圳,由于土地资源的紧张和房价的高涨,小产权房成为了很多人的选择。然而,小产权房的使用年限问题一直是困扰购...

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小产权房,顾名思义,是指那些没有国家正式颁发的产权证书的房屋。这类房屋通常是由个人或单位未经政府批准,擅自在集体土地上建造的,因此也被称为“违法建筑”。小产权房的存在,既是中国城市化进程中的一个独特现象,也是房地产市场调控政策下的一种特殊产物。首先,我们来探讨一下小产权房出现的原因。随着城市化的推进,越来越多的农民失去了土地,而城市中的房价则不断攀升。在这样的背景下,一些人出于住房需求或投资...

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深圳小产权房影响申请安居房吗?这是许多在深圳生活的人们关心的问题。首先,我们需要明确什么是小产权房和安居房,以及它们之间的关系和可能的影响。小产权房,是指在城市规划中未获得合法土地使用权或建设许可的房屋。这类房屋通常建设在集体土地上,其产权证书并非由国家颁发,因此被称为“小产权房”。由于小产权房缺乏合法的产权证明,其交易和转让受到诸多限制,同时也面临着被拆除或没收的风险。而安居房,则是指政府...

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深圳作为中国的经济特区,经历了快速的城市化进程。然而,在城市发展的同时,城中村小产权房成为了一个亟待解决的问题。在未来,拆迁旧改被认为是最好的处理方式。首先,拆迁旧改可以解决城中村小产权房存在的安全隐患。由于这些房屋多为自建房,建筑质量参差不齐,存在很大的安全风险。拆迁旧改可以将这些老旧房屋拆除,并重新规划建设安全、现代化的住宅区,为居民提供更好的居住环境。其次,拆迁旧改可以改善城中村居民的...

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小产权房指的是在城市建设过程中,由于各种原因未能取得法定产权证书的住宅。虽然小产权房存在一定的法律风险,但在某些地区,小产权房的买卖仍然存在一定的市场需求。那么,小产权房的买卖流程及手续是怎样的呢?首先,作为买家,在购买小产权房之前,你需要了解小产权房的相关政策和法律法规。了解小产权房的性质和权益,以及可能存在的风险,这样可以帮助你做出明智的决策。你可以咨询专业的房产中介机构或律师,他们会提...

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近年来,随着房地产市场的快速发展,小产权房成为了人们关注的焦点之一。作为深圳市的一个重要区域,龙华也有许多小产权房可供选择。那么,龙华小产权房有哪些呢?下面就让我来给大家介绍一下。首先,龙华小产权房的种类繁多。在龙华区,小产权房主要分为两类:一类是农村宅基地改造而来的小产权房,另一类是城中村改造而来的小产权房。前者多数位于龙华区的农村地区,后者则位于城市的中心地带。这两类小产权房在面积、价格...

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近年来,深圳的房价一直居高不下,让很多人望而却步。为了解决住房问题,一些购房者开始考虑购买小产权房。然而,深圳是购房限购地区,这样大家引发了一个问题:深圳买套小产权房算不算名下有房呢?首先,我们来了解一下小产权房的定义。小产权房是指在城市建设过程中,因各种原因产生的违建房屋,由政府认可并予以合法化的一种住房形式。在深圳,小产权房往往是在农村集体土地上建造的,产权证通常为“村委会”或“农民集体...

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深圳市小产权房的买卖合同是一份重要的法律文件,它规范了买卖双方的权益和责任。以下是一份深圳小产权房买卖合同样板,供参考:合同编号:XXXXXX甲方(卖方):姓名/公司名称:身份证号码/统一社会信用代码:联系地址:联系电话:乙方(买方):姓名/公司名称:身份证号码/统一社会信用代码:联系地址:联系电话:根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规,甲乙双方经友好协商,就以下事项达成一致,并签订本...

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深圳是一座快速发展的现代化城市,近年来随着城市化的不断推进,许多农村地区也在逐渐改善和提升。在深圳的农村地区,我们可以看到许多村委统建楼和农民房。虽然它们都是为了改善农村居住条件而建,但它们之间还是有很多不同之处的。首先,村委统建楼和农民房的建造方式不同。村委统建楼是由政府出资,在村委会的统一管理下,由专业的建筑公司进行建造。而农民房则是由农民自己出资建造,或者是通过村委会的资助和政策支持进...

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当今社会,房屋问题一直是人们关注的焦点之一。尤其在中国,由于城市化的快速发展,房屋问题变得更加紧迫。在深圳这个充满活力的城市中,军产房成为了一种备受关注的房源。那么,深圳的军产房是否可以申请安居房呢?这是一个值得探讨的问题。首先,我们需要了解什么是军产房和安居房。军产房是指由军队建设的、用于军队官兵居住的房屋,通常具有较高的品质和设施。安居房则是指由政府为解决住房困难的群众提供的廉租房或经济...

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深圳作为一个经济发达的城市,房价一直处于较高的水平。在这种情况下,很多人选择购买小产权房来满足自己的住房需求。但是,这种购买行为是否会对商品房的名额产生影响呢?首先,我们需要了解小产权房和商品房的区别。小产权房是指未经政府批准,由村委会或者开发商在城市郊区或乡镇地区自行开发建设的房屋。而商品房则是经过政府审批,具有合法产权的房屋。由此可见,小产权房和商品房的性质和产权是不同的。在深圳购买小产...

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当今社会,随着城市化的不断推进,农民房的买卖问题也日益引起人们的关注。特别是在深圳这样一个经济发达的城市,农民房的买卖问题更是备受关注。那么,深圳农民房买卖是否合法呢?本文将就此问题进行探讨。首先,我们需要明确的是,深圳农民房的买卖并不是完全合法的。根据相关法律法规,农民房属于集体土地上的房屋,其权属归属于农村集体经济组织或者农民集体所有。因此,如果个人或者企业想要购买农民房,需要经过相关部...

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当今社会,好的教育资源已经成为人们追求的重要目标之一。而在深圳,由于城市化进程的加速,越来越多的居民选择在城市中居住。然而,由于城市化进程的不断加速,住房问题成为了深圳市民面临的重要问题之一。为了解决这一问题,深圳市政府开展了一系列的住房保障政策,其中包括统建房政策。那么,深圳村委统建楼的居民是否能申请学位呢?首先,我们需要了解什么是深圳村委统建楼。深圳村委统建楼是指由深圳市政府按照一定的比...

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小产权房这个话题一直备受争议,一些人认为小产权房不合法,但是国家为什么不禁止呢?这个问题的答案并不简单,需要从各个方面来分析。首先,小产权房的出现是有历史原因的。在中国改革开放初期,土地的所有权归国家所有,而农村的土地使用权则归农民所有。但是,由于政府缺乏资金和技术支持,无法对所有土地进行规划和管理,导致了一些村民私自占用土地建房。这些房子在法律上是没有土地使用权的,因此被称为“违建”或“小...

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深圳是一座快速发展的城市,经济实力不断增强,人口数量也逐年增加。这使得住房问题成为了深圳市民关注的热点话题。在深圳,回迁房和小产权房是两种常见的住房形式。但是,回迁房和小产权房有何区别呢?本文将从房屋产权、产权归属、政策保障等方面为您解答。首先,回迁房和小产权房的房屋产权不同。回迁房是由政府提供,产权归属于国家。而小产权房则是由房屋开发商开发,产权归属于个人或企业。因此,回迁房的产权更为稳妥...

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深圳作为中国改革开放的重要窗口城市,近年来发展迅速,吸引了大量人口涌入。然而,城市化进程中也出现了一些问题,其中之一就是住房问题。为了解决住房问题,深圳市政府实行了回迁房政策,但是很多人对于回迁房的性质存在疑惑,即深圳回迁房是小产权房么?首先,我们需要了解小产权房的定义。小产权房是指在没有经过政府批准的情况下,由开发商私自建造的房屋。这些房屋通常没有土地使用权证和房屋所有权证,因此在法律上是...

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