小产权房，顾名思义，是指那些没有国家正式颁发的产权证书的房屋。这类房屋通常是由个人或单位未经政府批准，擅自在集体土地上建造的，因此也被称为“违法建筑”。小产权房的存在，既是中国城市化进程中的一个独特现象，也是房地产市场调控政策下的一种特殊产物。首先，我们来探讨一下小产权房出现的原因。随着城市化的推进，越来越多的农民失去了土地，而城市中的房价则不断攀升。在这样的背景下，一些人出于住房需求或投资...
从字面上理解：农民房就是农民自己建设的房子，也就是平常所说的农民自建房，农民房也就是针对建设方是广大农民的房子；小产权房就是相对于大产权房（即商品房）所对应的房产，小产权房就是没有像商品房一样的被正规合法赋予产权或者未被允许进行商品市场化的房子，所以小产权房是针对房屋产权而定义的房子。然后现在的农民房和小产权房有什么区别和共同点呢？我们了解这两者的定义，从定义上我们就可以分析它们的区别，但是...
小产权房简单来说就是没有正规产权的房屋，全国各地都存在着小产权房，并且存在的意思和原因都是各不相同的。目前以深圳的小产权房为代表简单说下小产权房的类型区别和买卖问题。深圳小产权房可以说是发展快速又复杂，且能够真正形成一定量级的市场化，所以深圳的小产权房在全国是一个典型的代表。小产权房由于其筹建方、集资方式、及建筑意图等不同又有不同的名称，目前在深圳及深圳周边城市主要的有村委统建楼、公司集资房...
深圳作为小产权房的发源地，小产权房的规模之大是国内第一的。在深圳小产权房快速崛起的背景之下大量人口涌入带来了很现实的住房问题，再加上深圳本身商品房供给与人口之间存在很大的空缺，这就给深圳的小产权房带来了发展的机会。小产权房以低廉的价格迅速占据了市场，引起了全国的大规模模仿。但是时至今日小产权房的问题逐渐突出，政策层面对于小产权房依然不予认可，不让建、不认可成为了小产权房最根本的问题。那么小产...
我为什么把深圳的“小产权房”称为“次级房”。“小产权房”指在农村集体土地上建造的房屋。而深圳早在2004年已经实现了全部集体土地国有化，成为国内首个没有农村建制的城市，正是因为这个原因，2004年以后深圳官方就一直声称:深圳不存在“小产权房”的。当前深圳俗称的“小产权房”一词，是含合盖商品房之外的一切房屋，既包括有合法报建手续的农民房、集资房、福利房、军产房、安居房、经济适用房等，也包括没有...
网友提问：有红本的小产权房能买吗? 小产权房的红本又是怎么样的呢？专家回答：相信买过小产权房的朋友都知道，自己的产权证明的东西就是一份合同加一份律师见证而已（部分人手里的小产权房还有一个所谓的绿本，这种绿色的本子其实是开发商自己制作的，开发...
经济的快速发展，人民生活水平的日益提升，房价稳步提升的同时，也由此滋生出了商品房以外的各种房屋类型－经济适用房、村委统建楼、农民房、小产权房等等，这类房屋虽然在硬件上比起商品房略有不足...
小产权房自改革开放后，逐渐成为继商品房后的一大需求和竞争。近年来在各大一线城市，更是发展到了可以和商品房平起平坐的地位，深圳就是其中最典型的代表－沿海的地理优势加上与北京上海相比稀缺...
众所周知，深圳是全国范围内小产权房最多的城市，并且也只有深圳有如此庞大的小产权房市场。为什么？说起深圳和小产权房之...
深圳村委统建楼一直是深圳热议话题之一。经过改革开放和几十年的发展，深圳的村委统建楼数量逐渐扩大，现已占到深圳总建筑面积的49%。深圳的村委统建楼既有私人农民房，又有非私人的大型村委统建房。其中超大户型
近年来，房价随着经济一同飞速发展，除了给普通家庭带来的更高压力，土地财政的弊端也暴露地更加明显，加上地方政府对土地财政的过度依赖，都催促着我国重提房产税
小产权房在现如今的房产世界是一个并不陌生的存在，随着改革开放后选择小产权房的人越来越多，更是稳定了它的地位，虽然在法律上小产权房仍处于不明朗的灰色地带，但近年来不论是从社会发展还是民生意愿来看，小产权
目前，我们国家对于楼市把控那是相当严格，虽然房价最近不再大涨，但是要想在深圳这样一个寸土寸金的城市买一个商品房还是很困难的。于是乎，有不少人选择购买深圳的小产权房，要知道小产权房是没有房产证的，但是
小产权房，农民房，集资房，身为经济发达的一线城市，社会的快速发展不仅带来了房价的飞涨，也由此滋生出了商品房以外的各类房屋类型。这类房屋因为比起商品房的一些自身缺陷，转而在价格上略占上风，承担一定风险的
安居房，在房产市场上是一个很特殊的存在。安居房是国家为了减轻中低收入家庭的负担发展来的产物，也因为这一前提，安居房...
本文由牛人吧看房团网撰写，转载请注明出处改革开放后，人们对于衣食住行的要求日渐提高，除了对生理需求最基本的满足，对...
近日，中共中央、国务院发布了《关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》，主要讲述了关于深圳战略定位、实现的具体措施和发展目标。此意见一经发布就引起了热烈关注，
我们都知道，商品房在购买时是可以用公积金贷款的，因为公积金不同于银行贷款，能节省一大笔利息，所以很多符合条件的人都会用公积金贷款买房。近年来，随着小产权房的普及
房子对于我们大家来说都有着特殊的意义，是安全感，也是幸福感。所以解决住房问题是大部分人奋斗的目标，由于商品房的价格昂贵，小产权房凭借着低廉的价格得以快速发展
房子，被赋予了太多的意义：是家，是安全感，是幸福。这些美好的形容词都用来形容它，可是不知道什么时候起，它愈发让人感...
