全国的小产权房数量非常庞大，除了村民自建房外，还有一部分是有着市场买卖性质的，虽然不被明文允许，但是事实存在。这种市场化的小产权房以深圳为代表特别突出。既然存在买卖，那买卖过户就是必须的过程，这个过程产生的过户费怎么算，有没有一个收费标准，很多人确实想了解实情。其实在深圳或者周边，小产权房过户费收费标准只是个大概，具体的都是开发商定的，但是过户费收费总体来说还是通过了市场的磨合，都在一个接受...
很多人从刚开始接触小产权房，第一反应可能就是这个东西到底安不安全，买了能有什么保障？它不像商品房那样有国家正规发证，手续齐全。而现在真正的在交易的小产权房多数是，除了一个合同就是一份律师见证，如果是村委有关系的，最多加个村委盖章，这些东西似乎如私下交易一般，没有可靠的第三方做有力担保，简单理解可以说，商品房是以国家为背景的房产，小产权是以村委、公司开发商、甚至个人为背景的。如果你买小产权房不...
现在2021年了，小产权房市场的盛行在深圳已经几十年了，几乎可以说与深圳历史共同发展，其历史意义和贡献都是巨大的。小产权在深圳从农民原本意义的自建房用来自己住，发展到今天巨大的小产权房深圳交易市场，那是从用途到资本发展的过程，也是必然的。现在的深圳常住人口和流动人口估计超过2200万人，居住的房屋总量为1084万多套，其中小产权农民房约有500多万套，占有深圳一半的住房份额。其实单单从这个发...
3个答案： 野风纵我买的就是小产权房，当初是为了小孩上学，有一个安稳的家，不用租房搬来搬去那么麻烦，一晃13年过去了，我的房价翻了八倍不止，但我是刚需！房价涨，我不喜，房价跌我也不惊，如今从一套房到两套房都是随意而来，算一个准凑合的深圳人。如今孩子也快大学毕业了，正好各得其所，波澜不惊，我想这就是一个很普通人的人生，正应了古人的那句话：命里有时该须有，命里无时不强求。我是随意的来也准备随意的...
在深圳东莞全款买小产权房，还有一笔账你们有没有算过。 能贷款买小产权房，一定不要全款买小产权房，全款买小产权房对你只有坏处没有好处，而贷款买小产权房则有利于购房者，对银行或者贷款公司实际上是不利的。通货膨胀大家都知道，就是说放在手里的钱会源源不断的贬值，现在的200万十年后可能只相当于那时候100万元的消费能力。放在买房上同样如此，试想你现在买房支付的200万只相当于未来的100万，从时间差...
理论上说，把商品房卖掉，买小产权房，肯定不好！因为在现阶段，小产权房不受法律保护，是没有“身份证”的房子。这种房子价格相对便宜，没有相关的物业管理，不具备金融功能，很难在市场流通。有这种考虑的人，可能是有自己的现实考虑。买了的商品房，位置较偏，自己住不上，租金又不高，而目前工作场所附近有小产权房出售，价钱合适，方便自己居住，故有此考虑。另一种情况是买了的商品房价格涨了不少，而目前遇到好的项目...
当中介给你介绍到深圳大红本房如此漂亮，还比商品房便宜那么多的时候，基本都会产生一个疑惑，深圳这种大红本房究竟能买吗？其实判断这种大红本性质的房子究竟能不能买，主要有两个维度，第一是大红本房的安全性。第二就是这个大红本房的投资价值，也就是会不会涨，好不好出手。集体大红本房，即是有房产证的房子，也就是说整栋楼一个大红本房产权证。这类房子是企业自己建的公寓房，四证齐全，交易是与公司签租赁合同（有一...
深圳东莞买小产权房都是以签合同，做律师见证书做保障的，很多朋友想买小产权房，但是却担心小产权安全等问题，想先看看真正的小产权合同是怎样的，今天我就和大家分享一下，深圳和东莞最常用的合同模板，供大家参考一下。 首先说明一点，深圳和东莞的小产权...
仁者见仁智者见智，那么多人买，可见深圳的小产权房购买并不需要担心太多！市场毕竟在这里，是可以买的，下面就你提出的两个问题分享一下：安全可靠吗？1、没有绝对的安全，包括商品房也一样！深圳小产权交易的历史比较商品房更久，但有史可查的纠纷仅百余例（可以自行查法院裁判文书网）2、村委房和统建楼都是安全的，目前深圳的村委房和统建98%都是已经全部入住的成熟小区的，多数的小区都配套了天然气，停车场，专业...
大家都知道，买小产权房存在着风险，那么，怎么样才能买到放心的小产权房呢？小编本人从事深圳和东莞小产权房工作长达5年之久，以我小产权房丰富的经验来和大家聊聊，怎么样才能买到放心的小产权房呢？ 首先，我来为大家分析一下深圳的小产权房，目前深圳市...
很多人在购买小产权房的时候都会碰到个人的房子和村委的房子这两类。对于小产权房不是很熟悉的人，第一反应都是觉得村委统建楼比较有保障，都想找村委的房子，然后会通过各种渠道区寻找村委房。心里想着反正有村委的这层保障，属于政府机构，也不会被拆。相比...
一句来了就是深圳人让许多人看到了未来的希望，更是激励着无数青年的心，然而在这句给我们无数希望话语的背后更多的是无奈甚至是无助！深圳对于很多人来说可以是梦想启航的地方，怀揣梦想来到深圳，却发现现实很残酷。
龙华整个地理位置比较好，位于龙华中部地区，距离市区比较近，交通也比较方便，有高速，有地铁，所以龙华的小产权房就受到了很大一部分人的青睐。龙华的小产权房目前卖到了一个什么样的价格？因为龙华小产权房有独栋的和带花园的大型统建楼，所以对于这个问题我要从两个方面来给大家介绍！ 首先我们先来说一下龙华的独栋的小产权房的价格，龙华中学附近有个楼盘《龙华豪庭》，这个楼盘的价格在龙华价格就算是比较高的...
提起小产权房，支持看好的不少，质疑贬低的也大有人在。特殊性质下决定的价格低廉，让小产权房近年来受到了许多中低收入家庭的追捧购买，然而所有权的部分缺失，也是小产权房站不稳脚跟且被瞧不上的根本原因。但其实，虽然小产权房的对外交易并不受国家和政府...
自从我国第一次房改后，买房投资开始形成一种新的潮流。除了买来自住外，越来越多的炒房团或有能力的投资客，都选择房屋来作为牟利的门路和渠道，想要通过升值后的二手交易来赚取差价，加上近年来各大一二线城市房价的持续攀升，更是助长了不少外行人的盲目跟...
如果深圳别的街道的小产权房能买，那么大浪小产权房毋庸置疑也是能买的。因为深圳政府对所有街道的小产权的态度是一样的。而据整个深圳小产权的交易数据显示，深圳的小产权房市场非常火爆，深圳小产权房市场的繁荣，让我们更加有信心去面对深圳的小产权房市...
民治小产权房能买吗？答案是肯定的，对于那些想要买民治小产权房有觉得不安全的，你们完全没必要担心这个问题，那些买得早的，有拆迁的也得到了拆迁赔偿款。民治小产权房基本上都是2013年之前建的民房改建的，房屋的报建手续都是齐全的，也不会存在还有强制拆的，民治小产权房的安全问题还是没什么担心的！还有就是买民治小产权房能带来的价值，民治是龙华新区的一个街道，地理位置非常好，与深圳市区，南山区，罗湖区，...
松山湖的小产权房到底值不值得买？有的人说可以买，但是又有人说不能买，这其实就是一个仁者见仁，智者见智的问题。我个人觉得松山湖的房子还是值得购买的，不管是自己家庭居住还是投资的，在松山湖这一带都还是不错的。为什么呢？我们一起来探讨一下原因！
今天带一个客户看房，在看房过程中我们交谈了很多，她的今天跟我说了一句话相信很多人都会有感触“房价永远都是过去的最便宜”。
如今房地产行业依旧火爆，二手房交易也是如此。二手房以其价格相对低廉、位置优越、社区成熟等优势，获得了大多数人的认可...
