 深圳小产权房历史遗留问题，指的是在深圳市范围内，长期存在的大量未经政府批准、未取得合法产权证书的住宅建筑。这些建筑多数是在城市规划和土地使用管理不规范的历史时期建造的，因此被称为“历史遗留问题”。深圳小产权房问题的存在，既有历史原因，也有现实因素。从历史角度来看，深圳作为中国的经济特区，在过去的几十年里经历了快速的城市化进程。在这个过程中，土地资源的稀缺和城市化的需求之间的矛盾日益突出，导致... 深圳小产权房两证一书是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《房屋所有权证》这三份文件。这些证书和文件在深圳市的小产权房交易中扮演着重要的角色，是买卖双方交易的必备条件之一。首先，让我们来了解一下什么是小产权房。小产权房是指在城市规划区内，未经国家批准，由个人或单位私自建设的住房。由于这些房屋没有合法的土地使用权和房屋所有权证书，因此被称为“小产权房”。虽然小产权房的价格相对较低... 深圳市政府近年来一直在积极推动城市更新和小产权房整治工作，旨在提高城市品质、优化城市空间布局、保障居民合法权益。2024年，深圳市针对小产权房的政策又有了新的调整和更新，下面将详细介绍这些政策内容及其影响。一、政策背景小产权房是指在城市规划区内，未经批准擅自建设的住房，其产权证书往往是由乡镇政府或村委会颁发的，不具备法律意义上的产权证书。由于历史原因和城市规划的不断调整，小产权房在深圳等城市... 深圳小产权房绿本，通常指的是一种由深圳市相关部门颁发的房屋所有权证明文件，它的封面通常为绿色，因此得名“绿本”。这种证明文件主要针对的是在深圳地区存在的大量小产权房，即那些未经政府正式批准、未缴纳土地出让金等费用的房屋。小产权房指的是在城市规划区内，未经批准擅自建设的、未缴纳土地出让金等费用的房屋。由于这些房屋没有合法的产权证明，因此在很多方面都存在很大的风险和不确定性。然而，由于价格相对较... 在深圳市购买小产权房，涉及到的合同签订对象主要会有两种情况。这取决于房屋的原始建造者和销售方是谁。一般来说，小产权房指的是未经政府正式批准，由个人或单位私自建造的房屋，因此其产权并不受法律保护。购买小产权房存在风险，但在某些情况下，如果购买者清楚其中的风险并愿意承担，那么理解签订合同的正确对象就显得尤为重要。首先，如果小产权房是由个人私自建造的，那么购买者在签订购房合同时，应当直接与这位个人... 深圳小产权房使用年限的问题，涉及到了中国房地产市场的特殊性质和法律法规的复杂性。首先，我们需要明确什么是小产权房。小产权房，又称“乡产权房”，指的是在农村集体土地上建设的，未经规划、未领取土地使用权证和预售许可证的房屋。这类房屋通常是由乡镇政府或村委会颁发产权证，而非国家房管部门颁发。在深圳，由于土地资源的紧张和房价的高涨，小产权房成为了很多人的选择。然而，小产权房的使用年限问题一直是困扰购... 深圳龙华地区的小产权房是指未经国家正式批准，由个人或单位私自建设的住房。这类房产因为缺乏合法的产权证明，一直存在着诸多争议和问题。然而，随着深圳城市化的快速推进，越来越多的外来人口涌入龙华地区，小产权房成为了许多家庭的选择。在这种情况下，如何为在这些小产权房中居住的孩子申请学位，成为了许多家长关注的焦点。首先，我们需要明确一点，小产权房因为缺乏合法产权，所以在很多方面都会受到限制。在申请学位... 小产权房，顾名思义，是指那些没有国家正式颁发的产权证书的房屋。这类房屋通常是由个人或单位未经政府批准，擅自在集体土地上建造的，因此也被称为“违法建筑”。小产权房的存在，既是中国城市化进程中的一个独特现象，也是房地产市场调控政策下的一种特殊产物。首先，我们来探讨一下小产权房出现的原因。随着城市化的推进，越来越多的农民失去了土地，而城市中的房价则不断攀升。在这样的背景下，一些人出于住房需求或投资... 深圳小产权房影响申请安居房吗？这是许多在深圳生活的人们关心的问题。首先，我们需要明确什么是小产权房和安居房，以及它们之间的关系和可能的影响。小产权房，是指在城市规划中未获得合法土地使用权或建设许可的房屋。这类房屋通常建设在集体土地上，其产权证书并非由国家颁发，因此被称为“小产权房”。由于小产权房缺乏合法的产权证明，其交易和转让受到诸多限制，同时也面临着被拆除或没收的风险。而安居房，则是指政府... 在深圳，小产权房的拆迁赔偿问题一直是社会关注的热点。由于小产权房的产权不完整，很多业主担心在拆迁时会得不到合理的赔偿。那么，深圳小产权房拆迁真的有赔偿吗？本文将从政策、法律和实践三个层面进行分析和探讨。首先，从政策层面来看，深圳市政府对于小产权房拆迁的赔偿问题并没有明确的政策规定。这是因为小产权房的产权不完整，不属于正式的房屋，因此在拆迁补偿方面也存在一定的争议和模糊地带。但是，在实际操作中... |
什么是安居房？安居房怎么拿房产证？ 二维码
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发表时间：2019-10-04 14:19 安居房，在房产市场上是一个很特殊的存在。安居房是国家为了减轻中低收入家庭的负担发展来的产物，也因为这一前提，安居房在质量，产权等问题上相比商品房都有很大的差距。在这些问题中，房产证作为一个家庭房屋所属权的凭证，无疑是所有中低收入家庭最关心的问题，今天，我们就来就安居房的房产证问题讨论一下。
安居房具体指哪类房屋呢？ 安居房主要指的是实施国家“安居工程”而建设的住房，属于经济适用房中的一类。是党和国家安排贷款和地方自知自筹资金建设的面向广大中低收入家庭无房、危房户和住房困难户，特别是对4平方米以下特困户提供的销售价格低于成本、由政府补贴的非盈利性住房。 而安居房之所以能以这么低的价格面相中低收入家庭出售，主要体现在它的产权和质量上。 低廉的价格决定了安居房在建设过程中不可能会有同商品房一样的建造流程，建设利润往往也被限制的很死，因此，不排除会有一些建筑商为了蝇头小利偷工减料，以增加利润。加上职能部门监管不力或者甚至沆瀣一气，也就造成了大多数安居房的质量不如商品房甚至一般的经济适用房。 其次，就是安居房的产权问题。很多安居房的土地性质是划拨土地，并没有缴纳出让金，所以未获得该房屋的完全产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权。很多安居房只具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权，所以，安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。但这并不意味着安居房始终无法取得房屋的完全产权，安居房在购买入住后的五年内，购房人通过规定向政府交纳土地收益等价款后，也是可以取得该房屋的完全产权的，之后该经济适用房保障功能也随之消失，其管理、权属登记、交易等均按商品房有关规定执行。
而房产证是一个家庭房屋所属权的凭证，若在购房后的生活中遇到房产纠纷问题，房产证也是最直接有力的解决工具和证明。 安居房若想取得完全产权并办理房产证，第一步应办理首房证明，并且持有夫妻双方户口本原件，夫妻双方身份证原件以及夫妻双方结婚证原件。然后通过分房单，身份证和现金交维修金，并在地税局上税。最后，就可以凭税票、安居合同、维修基金、夫妻双方身份证和夫妻双方结婚证办理房产证了。 根据我国法律的规定，安居房的转让交易需要在取得该安居房房产证后才可以进行，这时的过户交易与商品房没有任何区别之处。可以看出，不论是为了自身家庭以后生活的方便，还是防止转让交易过程中不必要的麻烦，安居房的房产证都是不可或缺的。
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