 深圳小产权房历史遗留问题，指的是在深圳市范围内，长期存在的大量未经政府批准、未取得合法产权证书的住宅建筑。这些建筑多数是在城市规划和土地使用管理不规范的历史时期建造的，因此被称为“历史遗留问题”。深圳小产权房问题的存在，既有历史原因，也有现实因素。从历史角度来看，深圳作为中国的经济特区，在过去的几十年里经历了快速的城市化进程。在这个过程中，土地资源的稀缺和城市化的需求之间的矛盾日益突出，导致... 深圳小产权房两证一书是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《房屋所有权证》这三份文件。这些证书和文件在深圳市的小产权房交易中扮演着重要的角色，是买卖双方交易的必备条件之一。首先，让我们来了解一下什么是小产权房。小产权房是指在城市规划区内，未经国家批准，由个人或单位私自建设的住房。由于这些房屋没有合法的土地使用权和房屋所有权证书，因此被称为“小产权房”。虽然小产权房的价格相对较低... 深圳市政府近年来一直在积极推动城市更新和小产权房整治工作，旨在提高城市品质、优化城市空间布局、保障居民合法权益。2024年，深圳市针对小产权房的政策又有了新的调整和更新，下面将详细介绍这些政策内容及其影响。一、政策背景小产权房是指在城市规划区内，未经批准擅自建设的住房，其产权证书往往是由乡镇政府或村委会颁发的，不具备法律意义上的产权证书。由于历史原因和城市规划的不断调整，小产权房在深圳等城市... 深圳小产权房绿本，通常指的是一种由深圳市相关部门颁发的房屋所有权证明文件，它的封面通常为绿色，因此得名“绿本”。这种证明文件主要针对的是在深圳地区存在的大量小产权房，即那些未经政府正式批准、未缴纳土地出让金等费用的房屋。小产权房指的是在城市规划区内，未经批准擅自建设的、未缴纳土地出让金等费用的房屋。由于这些房屋没有合法的产权证明，因此在很多方面都存在很大的风险和不确定性。然而，由于价格相对较... 在深圳市购买小产权房，涉及到的合同签订对象主要会有两种情况。这取决于房屋的原始建造者和销售方是谁。一般来说，小产权房指的是未经政府正式批准，由个人或单位私自建造的房屋，因此其产权并不受法律保护。购买小产权房存在风险，但在某些情况下，如果购买者清楚其中的风险并愿意承担，那么理解签订合同的正确对象就显得尤为重要。首先，如果小产权房是由个人私自建造的，那么购买者在签订购房合同时，应当直接与这位个人... 深圳小产权房使用年限的问题，涉及到了中国房地产市场的特殊性质和法律法规的复杂性。首先，我们需要明确什么是小产权房。小产权房，又称“乡产权房”，指的是在农村集体土地上建设的，未经规划、未领取土地使用权证和预售许可证的房屋。这类房屋通常是由乡镇政府或村委会颁发产权证，而非国家房管部门颁发。在深圳，由于土地资源的紧张和房价的高涨，小产权房成为了很多人的选择。然而，小产权房的使用年限问题一直是困扰购... 深圳龙华地区的小产权房是指未经国家正式批准，由个人或单位私自建设的住房。这类房产因为缺乏合法的产权证明，一直存在着诸多争议和问题。然而，随着深圳城市化的快速推进，越来越多的外来人口涌入龙华地区，小产权房成为了许多家庭的选择。在这种情况下，如何为在这些小产权房中居住的孩子申请学位，成为了许多家长关注的焦点。首先，我们需要明确一点，小产权房因为缺乏合法产权，所以在很多方面都会受到限制。在申请学位... 小产权房，顾名思义，是指那些没有国家正式颁发的产权证书的房屋。这类房屋通常是由个人或单位未经政府批准，擅自在集体土地上建造的，因此也被称为“违法建筑”。小产权房的存在，既是中国城市化进程中的一个独特现象，也是房地产市场调控政策下的一种特殊产物。首先，我们来探讨一下小产权房出现的原因。随着城市化的推进，越来越多的农民失去了土地，而城市中的房价则不断攀升。在这样的背景下，一些人出于住房需求或投资... 深圳小产权房影响申请安居房吗？这是许多在深圳生活的人们关心的问题。首先，我们需要明确什么是小产权房和安居房，以及它们之间的关系和可能的影响。小产权房，是指在城市规划中未获得合法土地使用权或建设许可的房屋。这类房屋通常建设在集体土地上，其产权证书并非由国家颁发，因此被称为“小产权房”。由于小产权房缺乏合法的产权证明，其交易和转让受到诸多限制，同时也面临着被拆除或没收的风险。而安居房，则是指政府... 在深圳，小产权房的拆迁赔偿问题一直是社会关注的热点。由于小产权房的产权不完整，很多业主担心在拆迁时会得不到合理的赔偿。那么，深圳小产权房拆迁真的有赔偿吗？本文将从政策、法律和实践三个层面进行分析和探讨。首先，从政策层面来看，深圳市政府对于小产权房拆迁的赔偿问题并没有明确的政策规定。这是因为小产权房的产权不完整，不属于正式的房屋，因此在拆迁补偿方面也存在一定的争议和模糊地带。但是，在实际操作中... |
东莞小产权房有保障吗 二维码
711
发表时间：2019-08-07 11:28 我们都知道，近年来，深圳的房价飞速上涨，甚至带动着周边的城市一同上涨，导致房地产市场出现了严重的结构性失衡。在深圳房价高达五万多一平的同时，东莞房价也在深圳的影响下，慢慢超越其他城市，成了广东高房价的代表。小产权房的出生为大众提供了更好的选择，越来越多的人选择购买小产权房，然而随着小产权房的火热，人们心中对小产权房是否靠谱的疑问也越来越大。
东莞作为世界的加工厂基地，地理位置的优越和交通的便利，随着近年来的逐渐转型，这些优点也被放大。可以说，金子表面的沙砾被吹开了，东莞也因此发展的越来越好，人口慢慢上涨到了800万，高峰时甚至突破了1000万。而与之到来的，是房价不可避免的上升。高昂的房价对东莞人民来说，并不是轻易能够支付的，更不用说那些闻名来到东莞发展的打工人士，小产权房的异军突起，虽然在某种程度上存在缺陷，得不到国家的认可，但对于绝大多数中低收入水平的家庭来说，都是比商品房更好的选择。 小产权房的概念，我们也已经说过很多次了。虽然知道了小产权房的价格更适合普通人，但只有有确切的保障，才能够让人们放心的购买，那么，我们下面就来说说东莞的小产权房能否得到保障。 除去小产权房价格低廉，不限购，配套设施完善这些优点。可以说，小产权房与商品房所差的，只是一纸房产证书。小产权房虽然没有国家颁发的红本房产证，但两证一书在一定程度上也给予了购房者足够的法律保障。 小产权房的两证一书包括建设用地规划许可证，建设工程规划许可证以及建设项目选址意见书。有了两证一书，也就能够证明，你购买的小产权房所占用的这块土地，在属性上面是合法的，是正规的居住用地，也就不会因为违建而被轻易拆除。同时，有了两证一书，我们也就能够保证开发商开发土地时的合理性，并且这建设符合城市规划，这就在很大程度上，大大降低了小产权房的购房风险。
另一方面，我们都知道，即使有了靠谱的证书，但每个房子还是会有面临拆除的可能。在这一角度上，小产权房为给购房者提供了保障。小产权房在拆迁时，只要你是合理合法的居住民，就能够拿到非常可观的补偿费，甚至在沙井小产权房拆迁的案例中，更是有了商品房赔偿的情况存在，所以，在小产权房拆除的这一问题上，购房者也不需要有什么太大的担心。 最后，也是最重要的，在2018年的7月份，政府提出了非住房类的小产权房可以转正的政策，政策表示，只要缴纳够了土地转让金，就可以转正。这对小产权房们来说无疑是天大的好消息，更意味着，政府在未来对小产权房的态度也许会越来越友好。 综上，我们可以看出，东莞的小产权房并非只有价廉这一个优点，它和商品房一样有保障，一样可以维护我们的合法利益，如果收入不高的你，想要实现住房梦，不妨尝试一下小产权房，也许会收获意外的惊喜。 |
